プレステージ新神戸熊内

兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目6-19 | 築26年 | 21戸

推定相場

プレステージ新神戸熊内

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

74.5万円/㎡

レンジ

63.3〜85.7万円/㎡

市区町村ベースライン 68.7万円/㎡
補正係数 ×1.085

代表面積 58.85㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1131件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・30件）で、平均4,833万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,205万円、１ＬＤＫは平均2,488万円です。

３ＬＤＫ

30件

4,833万

２ＬＤＫ＋Ｓ

4件

4,269万

２ＬＤＫ

11件

4,479万

１ＬＤＫ

6件

2,488万

４ＬＤＫ

6件

7,205万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	30件	4,833万	3,193万	8,675万
２ＬＤＫ＋Ｓ	4件	4,269万	3,342万	4,847万
２ＬＤＫ	11件	4,479万	3,193万	5,569万
１ＬＤＫ	6件	2,488万	2,041万	3,001万
４ＬＤＫ	6件	7,205万	5,419万	11,600万

物件概要

所在地	兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目6-19
築年月	2000-05（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	21戸
専有面積	56.52m² ～ 59.67m²
分譲会社	ヤング開発
施工会社	永信産業
管理会社	日本住宅管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新神戸駅

山陽新幹線 / 北神線 / 神戸市営地下鉄山手線

徒歩4分

学区情報

小学校

神戸市立雲中小学校

中学校

神戸市立葺合中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレステージ新神戸熊内	2000	21戸	43.9万	2,580万
エスリード神戸熊内	2001	22戸	62.5万	4,480万
熊内ハイム	1981	8戸	19.8万	1,000万
ライオンズマンション新神戸	1989	23戸	30.1万	1,100万
グリーンヒルハイツ	1985	18戸	17.5万	900万
シャンボール三宮	1982	42戸	31.5万	2,480万
アクアプレイス新神戸駅前	2005	23戸	50.7万	1,500万
エルパラッツォ新神戸	1973	50戸	22.1万	680万
ファミール神戸熊内町グランアクシス	2005	38戸	52.2万	3,850万
ワコーレ神戸熊内町	2013	12戸	56.3万	4,280万
ワコーレ新神戸ステーションリブリエ	2019	33戸	61.8万	3,780万

売買データ分析（4件）

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年12月	高層	1SLDK	55㎡〜	2,580万	43.85万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	55㎡〜	2,380万	41.27万/㎡
2013年9月	低層	2LDK	55㎡〜	2,080万	34.86万/㎡
2013年12月	中層	3DK	55㎡〜	2,280万	39.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。