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ファミール神戸熊内町グランアクシス

兵庫県神戸市中央区熊内町7丁目3-15 | 築21年 | 38戸

推定相場
ファミール神戸熊内町グランアクシス
最新データ
2021年6月
売買14件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は52.2万円。周辺エリア平均（40.4万円）を29.1%上回って、神戸市中央区全体の平均（50.8万円）を2.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
20122014201620202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の44.2万/㎡から2021年は52.8万/㎡へ、9年間で19.4%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では8.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・9件）で、平均3,279万円です。3LDKが最も高く平均3,279万円、2LDKは平均3,108万円です。
2LDK
5件
3,108万
3LDK
9件
3,279万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 3,108万 2,480万 3,850万
3LDK 9件 3,279万 2,680万 3,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は52.2万円で、1-5階（41.1万円）と比べて11.1万円（+27.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
41.1万/㎡
5件
6-10階
48.6万/㎡
6件
11-20階
52.2万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +11.1万/㎡

物件概要

所在地兵庫県神戸市中央区熊内町7丁目3-15
築年月2005年3月（築21年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付14階建
総戸数38戸
専有面積51.56m² ～ 100.00m²
分譲会社丸紅
施工会社あすなろ建設
管理会社三菱地所コミュニティ
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新神戸駅
山陽新幹線 / 北神線 / 神戸市営地下鉄山手線
徒歩2分

学区情報

小学校
神戸市立雲中小学校
中学校
神戸市立葺合中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ファミール神戸熊内町グランアクシス 2005 38戸 52.2万 3,850万
アクアプレイス新神戸駅前 2005 23戸 50.7万 1,500万
グリーンヒルハイツ 1985 18戸 17.5万 900万
エスリード神戸熊内 2001 22戸 62.5万 4,480万
熊内ハイム 1981 8戸 19.8万 1,000万
ワコーレ神戸熊内町 2013 12戸 56.3万 4,280万
プレステージ新神戸熊内 2000 21戸 43.9万 2,580万
ライオンズマンション新神戸 1989 23戸 30.1万 1,100万
熊内台コーポ 1971 15戸 14.6万 550万
シャンボール三宮 1982 42戸 31.5万 2,480万
ワコーレザ・ハウス神戸熊内町 2018 16戸 72.2万 4,500万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122013201420152016201720202021
2LDK - - - 45.0万 48.1万 - 52.2万 52.2万
3LDK 44.2万 40.4万 38.4万 - 47.2万 48.5万 - 54.0万
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年6月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 3,850万 52.22万/㎡
2021年5月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 3,850万 52.22万/㎡
2021年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,980万 53.98万/㎡
2020年8月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 2,880万 52.22万/㎡
2017年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,580万 48.55万/㎡
2017年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,580万 48.55万/㎡
2016年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,480万 47.2万/㎡
2016年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,480万 48.11万/㎡
2015年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,480万 44.97万/㎡
2014年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.42万/㎡
2014年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.35万/㎡
2013年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.42万/㎡
2012年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,150万 46.38万/㎡
2012年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,100万 42.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。