リベール新神戸プレミアム
兵庫県神戸市中央区旗塚通6丁目4 | 築14年 | 40戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2014201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の47.3万/㎡から2022年は55.6万/㎡へ、8年間で17.4%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では9.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・6件）で、平均5,185万円です。2LDKが最も高く平均5,185万円、2SLDKは平均4,808万円です。
1SLDK
4,947万
3件
2SLDK
4,808万
2件
2LDK
5,185万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 4,947万 | 4,350万 | 5,755万 |
| 2SLDK | 2件 | 4,808万 | 4,475万 | 5,140万 |
| 2LDK | 6件 | 5,185万 | 4,885万 | 5,527万 |
階数別の㎡単価
1-5階
9件
50.5万/㎡
6-10階
3件
49.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区旗塚通6丁目4 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年11月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 67.61m² ～ 113.50m² |
| 分譲会社 | 昭和住宅 |
| 施工会社 | ノバック |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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学区情報
小学校
神戸市立雲中小学校
中学校
神戸市立葺合中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リベール新神戸プレミアム | 2012 | 40戸 | 53.3万 | 4,680万 |
| ワコーレ新神戸ステーションリブリエ | 2019 | 33戸 | 61.8万 | 3,780万 |
| ルイシャトレ新神戸スイーツ | 2004 | 23戸 | 38.6万 | 2,400万 |
| ブランズ新神戸 | 2013 | 30戸 | 65.1万 | 4,800万 |
| モンラヴィ熊内 | 1981 | 11戸 | 18.8万 | 1,080万 |
| ライオンズ新神戸山の手レジデンス | 2010 | 68戸 | 68.0万 | 4,980万 |
| エルパラッツォ新神戸 | 1973 | 50戸 | 22.1万 | 680万 |
| シャンボール三宮 | 1982 | 42戸 | 31.5万 | 2,480万 |
| エクセルコート神若 | 1996 | 20戸 | 32.9万 | 1,880万 |
| ライオンズマンション新神戸 | 1989 | 23戸 | 30.1万 | 1,100万 |
| エスライズ新神戸 | 2008 | 84戸 | 62.9万 | 1,850万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | - | - | 48.2万 | 48.2万 | 53.3万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 49.6万 | 57.9万 |
| 2LDK | 47.3万 | 47.3万 | 51.3万 | 51.3万 | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 低層 | 1SLDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 53.27万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.9万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.59万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.21万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.21万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.74万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,650万 | 51.25万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,650万 | 51.25万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.06万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.52万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,200万 | 47.33万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,200万 | 47.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。