エメラ東洋マンションの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2016201720192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の17.4万/㎡から2020年は35.2万/㎡へ、4年間で102.4%上昇しました（年平均+25.6%）。直近3年では44.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均4,054万円です。3LDKが最も高く平均4,054万円、4LDKは平均2,265万円です。

3LDK

5件

4,054万

4LDK

2件

2,265万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	5件	4,054万	3,447万	4,478万
4LDK	2件	2,265万	2,242万	2,288万

階数別の㎡単価

1-3階

35.9万/㎡

3件

4-7階

22.6万/㎡

4件

物件概要

所在地	兵庫県神戸市中央区山本通5丁目10-7
築年月	1973年5月（築53年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	17戸
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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県庁前駅

千葉都市モノレール１号線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】 / 神戸市営地下鉄山手線 / アストラムライン / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統） / 伊野線 / ゆいレール

徒歩7分

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元町駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線 / 札幌市営地下鉄東豊線 / 神戸高速東西線

徒歩13分

学区情報

小学校

神戸市中央区小学校・中学校学区

中学校

神戸市立神戸生田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エメラ東洋マンション	1973	17戸	35.2万	3,199万
ワコーレ神戸中山手レジデンス	2010	25戸	63.2万	5,490万
ワコーレ神戸中山手エンブレム	2015	22戸	94.9万	8,300万
マンション指月	1977	20戸	24.9万	1,680万
山手コーポ	1967	21戸	46.1万	2,333万
デリード神戸相楽園	1996	22戸	40.5万	2,280万
椿グランドハイツ	1972	35戸	15.0万	3,480万
ヴィークコート神戸山本通	2016	48戸	85.0万	6,290万
ワコーレ神戸中山手ディアハウス	2010	19戸	61.4万	6,480万
向陽マンション	1973	5戸	-	-
セレーヌコート中山手	1998	12戸	46.6万	2,480万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020
3LDK	-	27.9万	36.2万	35.2万
4LDK	17.4万	17.4万	-	-

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年6月	低層	3LDK	90㎡〜	3,199万	35.22万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	90㎡〜	3,290万	36.22万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	90㎡〜	3,280万	36.11万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	90㎡〜	2,380万	26.2万/㎡
2017年3月	中層	4LDK	90㎡〜	1,580万	17.4万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	90㎡〜	2,680万	29.5万/㎡
2016年6月	中層	4LDK	90㎡〜	1,580万	17.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。