総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›兵庫県›神戸市中央区›国香通›グランデール新神戸

グランデール新神戸

兵庫県神戸市中央区国香通5丁目1-29 | 築35年 | 39戸

推定相場
グランデール新神戸
最新データ
2025年9月
売買40件 / 賃貸224件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.1万円。周辺エリア平均（39.4万円）より28.7%低く、神戸市中央区全体の平均（50.8万円）より44.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.7万/㎡から2025年は31万/㎡へ、12年間で36.6%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は46,675〜46,920円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の68%・27件）で、平均857万円です。1DKが最も高く平均1,476万円、1Rは平均857万円です。
1R
27件
857万
1K
9件
972万
1DK
4件
1,476万
間取り件数平均価格最低最高
1R 27件 857万 646万 1,168万
1K 9件 972万 780万 1,419万
1DK 4件 1,476万 985万 1,722万

階数別の㎡単価

1-3階
32.5万/㎡
16件
4-7階
28.9万/㎡
17件
8階以上
31万/㎡
7件

物件概要

所在地兵庫県神戸市中央区国香通5丁目1-29
築年月1991年6月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数39戸
専有面積21.08m² ～ 30.25m²
分譲会社大倉建設
施工会社岡工務店
管理会社HESTAオークラハウジング
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
春日野道駅
阪急神戸本線 / 阪神本線
徒歩6分
🚉
新神戸駅
山陽新幹線 / 北神線 / 神戸市営地下鉄山手線
徒歩10分

学区情報

小学校
神戸市立中央小学校
中学校
神戸市立布引中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランデール新神戸 1991 39戸 28.1万 650万
グレイスハイツ春日道 1986 40戸 44.0万 1,980万
エステムコート国香通 2008 82戸 56.3万 5,180万
メゾン三宮若菜通 2013 - - -
サンパレス春日 1980 20戸 26.3万 1,080万
セントラルハイツ三宮東 1991 30戸 33.8万 1,730万
ファーストフィオーレ三宮イースト 2018 46戸 77.4万 1,880万
神戸中央壱番館ハウス 1996 29戸 51.4万 2,780万
ファーストレジデンス三宮EAST 2015 41戸 84.2万 2,019万
エクセルコート神若 1996 20戸 32.9万 1,880万
ライジングコート三宮マリーナシティ 2009 27戸 77.6万 1,860万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
37件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1K - - 30.6万 - - - - 33.7万
1R 33.3万 32.1万 31.2万 - 33.3万 31.4万 31.2万 29.7万
1DK - - - 43.0万 43.0万 - - -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 低層 1K 20㎡〜 780万 33.74万/㎡
2025年2月 中層 1R 20㎡〜 690万 31.23万/㎡
2025年12月 低層 1R 20㎡〜 650万 28.12万/㎡
2024年5月 中層 1R 20㎡〜 690万 31.23万/㎡
2023年9月 中層 1R 30㎡〜 900万 29.78万/㎡
2023年8月 高層 1R 20㎡〜 600万 27.15万/㎡
2023年7月 高層 1R 20㎡〜 690万 31.23万/㎡
2023年1月 低層 1R 20㎡〜 750万 33.94万/㎡
2023年1月 高層 1R 20㎡〜 690万 31.23万/㎡
2023年12月 高層 1R 20㎡〜 850万 38.47万/㎡
2023年10月 中層 1R 30㎡〜 850万 28.12万/㎡
2022年6月 高層 1R 20㎡〜 750万 33.94万/㎡
2022年6月 高層 1R 20㎡〜 600万 27.28万/㎡
2022年6月 高層 1R 20㎡〜 600万 27.15万/㎡
2022年5月 低層 1R 20㎡〜 950万 44.94万/㎡
2022年5月 低層 1DK 30㎡〜 1,300万 43.01万/㎡
2022年11月 低層 1DK 30㎡〜 1,300万 43.01万/㎡
2021年11月 低層 1DK 30㎡〜 1,300万 43.01万/㎡
2020年7月 中層 1R 20㎡〜 690万 31.23万/㎡
2020年4月 中層 1K 20㎡〜 690万 31.23万/㎡
2020年10月 中層 1K 20㎡〜 660万 29.87万/㎡
2019年1月 低層 1R 20㎡〜 710万 32.13万/㎡
2018年7月 低層 1R 20㎡〜 710万 32.13万/㎡
2018年5月 低層 1R 20㎡〜 760万 34.39万/㎡
2017年6月 中層 1K 20㎡〜 730万 31.58万/㎡
2017年5月 高層 1K 30㎡〜 980万 32.42万/㎡
2017年1月 中層 1DK 30㎡〜 680万 22.5万/㎡
2017年12月 中層 1R 20㎡〜 730万 31.58万/㎡
2017年10月 低層 1R 20㎡〜 630万 27.25万/㎡
2016年9月 低層 1R 20㎡〜 580万 25.09万/㎡
2016年9月 低層 1R 20㎡〜 560万 24.23万/㎡
2016年7月 低層 1R 20㎡〜 630万 27.25万/㎡
2016年6月 高層 1R 20㎡〜 680万 30.78万/㎡
2016年3月 低層 1R 20㎡〜 580万 25.09万/㎡
2016年12月 中層 1K 20㎡〜 730万 31.58万/㎡
2015年5月 中層 1K 20㎡〜 550万 24.89万/㎡
2015年5月 中層 1K 20㎡〜 570万 25.8万/㎡
2014年12月 中層 1K 20㎡〜 570万 25.8万/㎡
2013年7月 高層 1R 20㎡〜 490万 22.18万/㎡
2013年6月 低層 1R 20㎡〜 490万 23.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（224件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の71%）で、平均月額43,577円。1LDKなら月額52,667円が相場です。
ワンルーム
43,577円
34,000〜58,000円
1R
47,750円
39,000〜57,000円
1K
47,748円
39,000〜57,000円
1DK
56,800円
55,000〜60,000円
1LDK
52,667円
50,000〜55,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
159件
5〜8万
65件
全 224 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 中層 ワンルーム 20㎡〜 42,000円 1,900円/㎡
2025年7月 中層 ワンルーム 30㎡〜 55,000円 1,819円/㎡
2025年7月 中層 ワンルーム 20㎡〜 41,600円 1,882円/㎡
2025年6月 低層 ワンルーム 20㎡〜 44,000円 1,903円/㎡
2025年5月 中層 ワンルーム 20㎡〜 42,000円 1,817円/㎡
2025年4月 低層 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,163円/㎡
2025年3月 低層 ワンルーム 20㎡〜 40,000円 1,730円/㎡
2025年1月 中層 ワンルーム 30㎡〜 55,000円 1,819円/㎡
2025年1月 低層 ワンルーム 30㎡〜 58,000円 1,919円/㎡
2025年1月 中層 ワンルーム 20㎡〜 41,600円 1,882円/㎡
2024年9月 中層 ワンルーム 20㎡〜 43,000円 1,946円/㎡
2024年6月 中層 ワンルーム 20㎡〜 41,600円 1,882円/㎡
2024年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 41,600円 2,184円/㎡
2024年5月 中層 ワンルーム 20㎡〜 38,000円 1,641円/㎡
2024年5月 中層 ワンルーム 20㎡〜 38,000円 1,643円/㎡
2024年5月 高層 ワンルーム 20㎡〜 44,000円 1,991円/㎡
2024年5月 高層 ワンルーム 20㎡〜 44,000円 1,989円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 20㎡〜 34,000円 1,545円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 20㎡〜 34,000円 1,539円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 20㎡〜 35,000円 1,584円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 20㎡〜 35,000円 1,590円/㎡
2024年1月 低層 ワンルーム 20㎡〜 36,000円 1,786円/㎡
2024年12月 低層 ワンルーム 20㎡〜 44,000円 1,903円/㎡
2024年11月 中層 ワンルーム 20㎡〜 42,000円 1,900円/㎡
2024年11月 低層 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,163円/㎡
2023年9月 低層 ワンルーム 20㎡〜 38,000円 1,885円/㎡
2023年9月 低層 ワンルーム 20㎡〜 38,000円 1,726円/㎡
2023年9月 低層 ワンルーム 20㎡〜 38,000円 1,719円/㎡
2023年7月 中層 ワンルーム 20㎡〜 38,000円 1,797円/㎡
2023年7月 中層 ワンルーム 20㎡〜 38,000円 1,643円/㎡

他 194 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。