ユートピア中山手
兵庫県神戸市中央区中山手通4丁目18-23 | 築51年 | 78戸
賃料の推移
15万13万11万9万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の121,000円から2024年には140,000円へ、15.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.4%です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,479万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 2,479万 | 2,394万 | 2,649万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区中山手通4丁目18-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年10月（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 専有面積 | 78.77m² ～ 85.00m² |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
神戸市立こうべ小学校
中学校
神戸市立神戸生田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユートピア中山手 | 1975 | 78戸 | 28.9万 | 2,280万 |
| 中山手セントポリア | 1985 | 88戸 | 53.1万 | 3,090万 |
| サンヴィラ中山手 | 1986 | 23戸 | 33.8万 | 1,800万 |
| ライオンズマンション中山手 | 1984 | 53戸 | 38.5万 | 2,070万 |
| ハイエスト中山手 | 1983 | 9戸 | 39.8万 | 4,480万 |
| 神戸山本通パークホームズ | 2000 | 47戸 | 80.2万 | 6,480万 |
| ジオ神戸山本通 | 2016 | 36戸 | 84.5万 | 7,200万 |
| ユートピア相楽 | 1979 | 18戸 | 28.3万 | 2,200万 |
| 山手ハイツ | 1973 | 12戸 | 28.0万 | 1,780万 |
| サンハイツ | 1980 | 5戸 | 20.1万 | 1,680万 |
| 新山本マンション | 1971 | 17戸 | 27.0万 | 1,650万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2024 |
|---|---|---|
| 3LDK | 23.5万 | 27.9万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.95万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.83万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,000万 | 23.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（38件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の97%）で、平均月額117,162円。
3LDK
95,000〜140,000円
117,162円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
36件
全 38 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 140,000円 | 1,647円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 105,000円 | 2,100円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 105,000円 | 1,448円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 105,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,379円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,320円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,310円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,389円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,655円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,714円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,655円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 105,000円 | 1,448円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,517円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 112,000円 | 1,349円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 105,000円 | 1,448円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 139,000円 | 1,986円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 119,000円 | 1,700円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,571円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 119,000円 | 1,438円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,571円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 139,000円 | 1,986円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 139,000円 | 1,679円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,450円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,450円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,655円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 108,000円 | 1,305円/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,450円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 128,000円 | 1,546円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 128,000円 | 1,546円/㎡ |
他 8 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。