グランパレ王子公園
兵庫県神戸市中央区上筒井通3丁目2-18 | 築28年 | 15戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 47件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.1万円/㎡
レンジ
66.7〜81.5万円/㎡
市区町村ベースライン 68.7万円/㎡
補正係数 ×1.079
補正係数 ×1.079
代表面積 72.12㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1154件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の57%・12件）で、平均2,988万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,373万円、１ＬＤＫは平均2,274万円です。
２ＬＤＫ
2,988万
12件
３ＬＤＫ
3,373万
7件
１ＬＤＫ
2,274万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 12件 | 2,988万 | 2,413万 | 4,084万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 3,373万 | 2,754万 | 4,455万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,274万 | 2,177万 | 2,370万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区上筒井通3丁目2-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-12（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 63.40m² ～ 93.84m² |
| 分譲会社 | 扇陽興産 |
| 施工会社 | 安英公務店 |
| 管理会社 | 日本ネットワーク |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
王子公園駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
神戸市立上筒井小学校
中学校
神戸市立筒井台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランパレ王子公園 | 1998 | 15戸 | 42.7万 | 3,980万 |
| ワコーレ神戸上筒井通 | 2014 | 26戸 | 52.5万 | 3,180万 |
| ディアエスタミオ王子公園 | 2005 | 26戸 | 59.0万 | 4,580万 |
| シンプルライフ上筒井 | 1995 | 12戸 | 39.0万 | 2,580万 |
| コスモ王子公園 | 1988 | 26戸 | 27.9万 | 1,480万 |
| 神戸野崎通アーバンライフ | 1998 | 23戸 | 42.7万 | 2,580万 |
| グランドハイツコーワ王子公園 | 1983 | 31戸 | 20.4万 | 880万 |
| ジークレフ王子公園 | 1996 | 61戸 | 55.6万 | 2,780万 |
| フュゲハウス | 1994 | 8戸 | 33.6万 | 2,580万 |
| メゾン神戸籠池通 | 1997 | 25戸 | 46.9万 | 3,480万 |
| ワコーレ神戸上筒井ゆりのき通り | 2017 | 29戸 | 79.7万 | 7,880万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 42.74万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 30.51万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。