和田山町法興寺の土地相場
兵庫県朝来市和田山町法興寺 | 37件の成約データ
兵庫県朝来市和田山町法興寺の土地相場は坪単価2万円（37件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
和田山町法興寺の土地
37件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
66,898円/坪
推定総額
903万円
容積率単価
-
135坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大30%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が30,799円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価13万円で最も高く、不整形（10万円）と比べて32%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.5/坪
2.0/㎡
平均価格
1,030
取引実績
37件
平均面積
188坪
623㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
20092015201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪1万円から2024年は坪5万円へ、15年間で+476.4%上昇（年平均+31.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,000円
363坪〜（1200㎡〜）
5.5/坪
2024年第2四半期
1,500円
284坪〜（940㎡〜）
5.3/坪
2023年第4四半期
650円
67坪〜（220㎡〜）
9.8/坪
2023年第4四半期
660円
64坪〜（210㎡〜）
10.4/坪
2023年第1四半期
800円
57坪〜（190㎡〜）
13.9/坪
2023年第1四半期
830円
57坪〜（190㎡〜）
14.4/坪
2022年第3四半期
850円
70坪〜（230㎡〜）
12.2/坪
2022年第2四半期
850円
70坪〜（230㎡〜）
12.2/坪
2018年第3四半期
1,500円
302坪〜（1000㎡〜）
5.0/坪
2017年第2四半期
600円
50坪〜（165㎡〜）
12.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（朝来市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-170人/年
🔴 供給: 空き家率20.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得285万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 32,274 | - |
| 2016 | 31,481 | - |
| 2018 | 30,689 | -96 |
| 2020 | 29,743 | -182 |
| 2022 | 28,676 | -166 |
| 2023 | 28,239 | -112 |
所得: 平均285万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 20.2%（2018年: 18.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.1%、2050年-38.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
朝来市の土地マップ
朝来市内のエリアランキング
和田山町法興寺は朝来市内17地区中12位（上位29%）。
坪単価6.5/坪。
1つ上の和田山町弥生が丘とは2%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）