生野町栃原の土地相場
兵庫県朝来市生野町栃原 | 10件の成約データ
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ整形（3万円）と比べて9%の差があります。
ほぼ台形
4件
4万/坪
ほぼ整形
3件
3万/坪
平均坪単価
1.8/坪
0.5/㎡
平均価格
238
取引実績
10件
平均面積
127坪
420㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
2010201620212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪1万円から2022年は坪3万円へ、12年間で+284.6%上昇（年平均+23.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
500円
163坪〜（540㎡〜）
3.1/坪
2021年第3四半期
550円
139坪〜（460㎡〜）
4.0/坪
2016年第2四半期
100円
109坪〜（360㎡〜）
0.9/坪
2016年第1四半期
190円
124坪〜（410㎡〜）
1.5/坪
2016年第1四半期
370円
248坪〜（820㎡〜）
1.5/坪
2016年第1四半期
160円
109坪〜（360㎡〜）
1.5/坪
2016年第1四半期
140円
94坪〜（310㎡〜）
1.5/坪
2016年第1四半期
120円
82坪〜（270㎡〜）
1.5/坪
2016年第1四半期
180円
121坪〜（400㎡〜）
1.5/坪
2010年第2四半期
65円
82坪〜（270㎡〜）
0.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（朝来市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-170人/年
🔴 供給: 空き家率20.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得285万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 32,274 | - |
| 2016 | 31,481 | - |
| 2018 | 30,689 | -96 |
| 2020 | 29,743 | -182 |
| 2022 | 28,676 | -166 |
| 2023 | 28,239 | -112 |
所得: 平均285万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 20.2%（2018年: 18.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.1%、2050年-38.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
朝来市の土地マップ
朝来市内のエリアランキング
生野町栃原は朝来市内18地区中18位（上位0%）。
坪単価1.8/坪。
1つ上の和田山町土田とは100%の差。