和田山町土田の土地相場
兵庫県朝来市和田山町土田 | 14件の成約データ
兵庫県朝来市和田山町土田の土地相場は坪単価1万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
和田山町土田の土地
14件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
47,979円/坪
推定総額
792万円
容積率単価
-
165坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大289%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が132,940円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価26万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて298%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.5/坪
1.1/㎡
平均価格
650
取引実績
14件
平均面積
195坪
646㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
200920132015201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪8万円から2024年は坪4万円へ、15年間で55.5%下落（年平均-3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,200円
333坪〜（1100㎡〜）
3.6/坪
2021年第1四半期
230円
51坪〜（170㎡〜）
4.5/坪
2019年第4四半期
200円
64坪〜（210㎡〜）
3.1/坪
2017年第3四半期
440円
142坪〜（470㎡〜）
3.1/坪
2016年第2四半期
280円
278坪〜（920㎡〜）
1.0/坪
2015年第2四半期
1,100円
251坪〜（830㎡〜）
4.4/坪
2015年第1四半期
500円
423坪〜（1400㎡〜）
1.2/坪
2014年第4四半期
900円
169坪〜（560㎡〜）
5.3/坪
2014年第4四半期
2,000円
484坪〜（1600㎡〜）
4.1/坪
2014年第1四半期
83円
24坪〜（80㎡〜）
3.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（朝来市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-170人/年
🔴 供給: 空き家率20.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得285万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 32,274 | - |
| 2016 | 31,481 | - |
| 2018 | 30,689 | -96 |
| 2020 | 29,743 | -182 |
| 2022 | 28,676 | -166 |
| 2023 | 28,239 | -112 |
所得: 平均285万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 20.2%（2018年: 18.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.1%、2050年-38.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
朝来市の土地マップ
朝来市内のエリアランキング
和田山町土田は朝来市内17地区中17位（上位0%）。
坪単価3.5/坪。
1つ上の多々良木とは3%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）