多々良木の土地相場
兵庫県朝来市多々良木 | 14件の成約データ
兵庫県朝来市多々良木の土地相場は坪単価1万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
多々良木の土地
14件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
34,355円/坪
推定総額
326万円
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大76%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が33,158円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ長方形（7万円）と比べて34%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.7/坪
1.1/㎡
平均価格
335
取引実績
14件
平均面積
101坪
334㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
20112013201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪4万円から2022年は坪3万円へ、11年間で31.9%下落（年平均-2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
230円
82坪〜（270㎡〜）
2.8/坪
2020年第4四半期
570円
151坪〜（500㎡〜）
3.8/坪
2019年第1四半期
370円
151坪〜（500㎡〜）
2.4/坪
2018年第3四半期
600円
112坪〜（370㎡〜）
5.4/坪
2015年第1四半期
150円
39坪〜（130㎡〜）
3.8/坪
2013年第3四半期
28円
18坪〜（60㎡〜）
1.5/坪
2013年第3四半期
100円
50坪〜（165㎡〜）
2.0/坪
2013年第3四半期
330円
100坪〜（330㎡〜）
3.3/坪
2012年第3四半期
470円
97坪〜（320㎡〜）
4.9/坪
2012年第3四半期
400円
209坪〜（690㎡〜）
1.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（朝来市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-170人/年
🔴 供給: 空き家率20.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得285万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 32,274 | - |
| 2016 | 31,481 | - |
| 2018 | 30,689 | -96 |
| 2020 | 29,743 | -182 |
| 2022 | 28,676 | -166 |
| 2023 | 28,239 | -112 |
所得: 平均285万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 20.2%（2018年: 18.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.1%、2050年-38.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
朝来市の土地マップ
朝来市内のエリアランキング
多々良木は朝来市内17地区中16位（上位6%）。
坪単価3.7/坪。
1つ上の和田山町宮田とは30%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）