和田山町宮田の土地相場
兵庫県朝来市和田山町宮田 | 15件の成約データ
兵庫県朝来市和田山町宮田の土地相場は坪単価1万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
和田山町宮田の土地
15件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
52,810円/坪
推定総額
396万円
容積率単価
-
75坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ長方形（6万円）と比べて47%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
4.7/坪
1.4/㎡
平均価格
766
取引実績
15件
平均面積
162坪
535㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
20102013201520202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪6万円から2022年は坪2万円へ、12年間で55.5%下落（年平均-4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
1,200円
484坪〜（1600㎡〜）
2.5/坪
2020年第2四半期
740円
73坪〜（240㎡〜）
10.2/坪
2017年第4四半期
1,200円
290坪〜（960㎡〜）
4.1/坪
2015年第3四半期
730円
64坪〜（210㎡〜）
11.5/坪
2015年第1四半期
140円
18坪〜（60㎡〜）
7.7/坪
2014年第4四半期
64円
48坪〜（160㎡〜）
1.3/坪
2014年第4四半期
46円
35坪〜（115㎡〜）
1.3/坪
2014年第4四半期
59円
44坪〜（145㎡〜）
1.3/坪
2014年第4四半期
42円
32坪〜（105㎡〜）
1.3/坪
2014年第4四半期
65円
50坪〜（165㎡〜）
1.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（朝来市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-170人/年
🔴 供給: 空き家率20.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得285万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 32,274 | - |
| 2016 | 31,481 | - |
| 2018 | 30,689 | -96 |
| 2020 | 29,743 | -182 |
| 2022 | 28,676 | -166 |
| 2023 | 28,239 | -112 |
所得: 平均285万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 20.2%（2018年: 18.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.1%、2050年-38.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
朝来市の土地マップ
朝来市内のエリアランキング
和田山町宮田は朝来市内17地区中15位（上位12%）。
坪単価4.7/坪。
1つ上の新井とは17%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）