和田山町久世田の土地相場
兵庫県朝来市和田山町久世田 | 11件の成約データ
兵庫県朝来市和田山町久世田の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
和田山町久世田の土地
11件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
61,051円/坪
推定総額
580万円
容積率単価
-
95坪
道路の方位と坪単価
平均坪単価
6.8/坪
2.1/㎡
平均価格
653
取引実績
11件
平均面積
103坪
341㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万8万6万4万2万
20082010201420202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2021年は坪6万円へ、13年間で+6.0%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
590円
94坪〜（310㎡〜）
6.3/坪
2020年第1四半期
570円
91坪〜（300㎡〜）
6.3/坪
2018年第3四半期
380円
97坪〜（320㎡〜）
3.9/坪
2014年第2四半期
710円
97坪〜（320㎡〜）
7.3/坪
2014年第2四半期
480円
60坪〜（200㎡〜）
7.9/坪
2011年第4四半期
720円
88坪〜（290㎡〜）
8.2/坪
2010年第4四半期
900円
112坪〜（370㎡〜）
8.0/坪
2009年第4四半期
760円
91坪〜（300㎡〜）
8.4/坪
2009年第3四半期
620円
94坪〜（310㎡〜）
6.6/坪
2008年第4四半期
780円
233坪〜（770㎡〜）
3.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（朝来市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-170人/年
🔴 供給: 空き家率20.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得285万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 32,274 | - |
| 2016 | 31,481 | - |
| 2018 | 30,689 | -96 |
| 2020 | 29,743 | -182 |
| 2022 | 28,676 | -166 |
| 2023 | 28,239 | -112 |
所得: 平均285万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 20.2%（2018年: 18.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.1%、2050年-38.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
朝来市の土地マップ
朝来市内のエリアランキング
和田山町久世田は朝来市内17地区中10位（上位41%）。
坪単価6.8/坪。
1つ上の和田山町竹田とは0%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）