松ヶ丘住宅１８号棟
兵庫県明石市松が丘1丁目4-18 | 築58年 | 40戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014201820232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の5.5万/㎡から2026年は7万/㎡へ、12年間で26.5%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では99.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・12件）で、平均415万円です。2LDKが最も高く平均790万円、3DKは平均407万円です。
2LDK
790万
5件
3DK
407万
2件
3LDK
415万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 790万 | 525万 | 952万 |
| 3DK | 2件 | 407万 | 382万 | 432万 |
| 3LDK | 12件 | 415万 | 199万 | 531万 |
階数別の㎡単価
1-2階
10件
8.9万/㎡
3階以上
9件
6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県明石市松が丘1丁目4-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1968年3月（築58年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 54.42m² ～ 60.75m² |
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
明石市立松が丘小学校
中学校
明石市立朝霧中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 松ヶ丘住宅１８号棟 | 1968 | 40戸 | 7.0万 | 400万 |
| 松が丘住宅１９号棟 | 1973 | 15戸 | 2.4万 | 135万 |
| 松が丘住宅１７号棟 | 1968 | 40戸 | 2.6万 | 150万 |
| 松が丘住宅１４号棟 | 1968 | - | 8.5万 | 490万 |
| 松が丘住宅１５号棟 | 1968 | - | - | - |
| 松が丘住宅１６号棟 | 1968 | 54戸 | 2.1万 | 120万 |
| 松が丘住宅13号棟 | 1968 | 54戸 | 3.5万 | 200万 |
| 松が丘住宅１２号棟 | 1968 | 14戸 | 2.3万 | 130万 |
| 松が丘住宅９号棟 | 1968 | 20戸 | 1.6万 | 100万 |
| 松が丘住宅１１号棟 | 1968 | 20戸 | 4.6万 | 250万 |
| 松が丘住宅２号棟 | 1968 | - | - | - |
売買データ分析（19件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5.3万 | - | - | 6.8万 | 3.5万 | 10.2万 | 7.0万 |
| 2LDK | 6.8万 | 11.2万 | 11.2万 | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 400万 | 6.97万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 530万 | 9.75万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 580万 | 10.66万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 200万 | 3.49万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 390万 | 6.8万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 430万 | 7.91万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 380万 | 6.99万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 390万 | 6.8万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 680万 | 11.2万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 680万 | 11.2万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 680万 | 11.2万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 680万 | 11.2万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 380万 | 6.26万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 298万 | 4.91万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 180万 | 3.14万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 350万 | 5.77万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 340万 | 5.6万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 370万 | 6.09万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 390万 | 6.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。