松が丘住宅９号棟
兵庫県明石市松が丘1丁目21-9 | 築58年 | 20戸
売買㎡単価の推移
10万0万
2014201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の4.6万/㎡から2024年は1.7万/㎡へ、10年間で64.1%下落しています（年平均-6.4%）。直近3年では60.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均257万円です。2LDKが最も高く平均367万円、3DKは平均221万円です。
2LDK
367万
2件
3DK
221万
2件
3LDK
257万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 367万 | 367万 | 367万 |
| 3DK | 2件 | 221万 | 92万 | 350万 |
| 3LDK | 7件 | 257万 | 121万 | 554万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県明石市松が丘1丁目21-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1968年3月（築58年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 54.41m² ～ 60.75m² |
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
明石市立松が丘小学校
中学校
明石市立朝霧中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 松が丘住宅９号棟 | 1968 | 20戸 | 1.6万 | 100万 |
| 松が丘住宅１１号棟 | 1968 | 20戸 | 4.6万 | 250万 |
| ジュリオ朝霧 | 2003 | 61戸 | 2.6万 | 180万 |
| 松ヶ丘住宅１８号棟 | 1968 | 40戸 | 7.0万 | 400万 |
| 松が丘住宅１７号棟 | 1968 | 40戸 | 2.6万 | 150万 |
| 松が丘住宅１９号棟 | 1973 | 15戸 | 2.4万 | 135万 |
| 松が丘住宅13号棟 | 1968 | 54戸 | 3.5万 | 200万 |
| 松が丘住宅１２号棟 | 1968 | 14戸 | 2.3万 | 130万 |
| 松が丘住宅１４号棟 | 1968 | - | 8.5万 | 490万 |
| 松が丘住宅１５号棟 | 1968 | - | - | - |
| 松が丘住宅１６号棟 | 1968 | 54戸 | 2.1万 | 120万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 4.6万 | - | - | - | - | - | 1.6万 |
| 3LDK | - | - | 1.8万 | 8.4万 | 4.1万 | 4.1万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 100万 | 1.65万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 350万 | 5.77万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 150万 | 2.48万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 350万 | 5.77万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 150万 | 2.48万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 480万 | 8.37万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 100万 | 1.75万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 100万 | 1.75万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 100万 | 1.75万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 260万 | 4.78万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 260万 | 4.53万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 260万 | 4.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。