大久保東第４住宅８２号棟
兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-82 | 築50年 | 20戸
売買㎡単価の推移
10万0万
2016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の6.2万/㎡から2025年は5.6万/㎡へ、9年間で10.0%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では23.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の44%・7件）で、平均390万円です。3DKが最も高く平均390万円、2LDKは平均322万円です。
2DK
373万
2件
2LDK
322万
7件
3DK
390万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 373万 | 280万 | 465万 |
| 2LDK | 7件 | 322万 | 200万 | 452万 |
| 3DK | 7件 | 390万 | 208万 | 536万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
6.8万/㎡
3階以上
11件
5.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-82 |
|---|---|
| 築年月 | 1976年2月（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 53.59m² ～ 62.42m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
学区情報
小学校
明石市立高丘西小学校
中学校
明石市立高丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大久保東第４住宅８２号棟 | 1976 | 20戸 | 6.5万 | 350万 |
| 大久保東第４住宅７９号棟 | 1976 | 30戸 | 4.3万 | 248万 |
| 大久保東第４住宅８４号棟 | 1976 | 10戸 | 5.6万 | 298万 |
| 大久保東第４住宅８１号棟 | 1976 | 20戸 | - | - |
| 大久保東第４住宅７８号棟 | 1976 | 60戸 | 2.2万 | 120万 |
| 大久保東第４住宅８０号棟 | 1976 | 20戸 | 8.8万 | 480万 |
| 大久保東第４住宅８５号棟 | 1976 | 20戸 | 3.3万 | 180万 |
| 大久保東第４住宅７７号棟 | 1976 | 30戸 | 13.4万 | 730万 |
| 大久保東第４住宅７５号棟 | 1976 | 20戸 | 7.3万 | 390万 |
| 大久保東第４住宅７６号棟 | 1976 | 20戸 | 3.1万 | 180万 |
| 大久保東第４住宅７２号棟 | 1976 | 20戸 | 5.1万 | 280万 |
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 7.1万 | 5.9万 | 3.5万 | - | - | - | 7.5万 |
| 2LDK | - | - | - | 7.9万 | 7.3万 | 5.2万 | 3.7万 |
| 2DK | 5.3万 | 3.2万 | - | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 450万 | 8.4万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 240万 | 3.85万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 200万 | 3.5万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 350万 | 6.54万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 280万 | 4.91万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 310万 | 5.43万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 380万 | 6.66万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 450万 | 7.88万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 450万 | 7.88万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 180万 | 3.36万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 200万 | 3.74万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 2DK | 60㎡〜 | 200万 | 3.21万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 330万 | 5.77万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 350万 | 6.12万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 2DK | 60㎡〜 | 330万 | 5.29万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 380万 | 7.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。