大久保東第４住宅８０号棟
兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-80 | 築50年 | 20戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20162020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の5.4万/㎡から2025年は8.8万/㎡へ、9年間で64.2%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では127.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の60%・6件）で、平均240万円です。2LDKが最も高く平均483万円、3DKは平均240万円です。
2LDK
483万
4件
3DK
240万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 483万 | 310万 | 606万 |
| 3DK | 6件 | 240万 | 162万 | 375万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
7万/㎡
3階以上
6件
4.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-80 |
|---|---|
| 築年月 | 1976年2月（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 54.49m² ～ 57.27m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
学区情報
小学校
明石市立高丘西小学校
中学校
明石市立高丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大久保東第４住宅８０号棟 | 1976 | 20戸 | 8.8万 | 480万 |
| 大久保東第４住宅７７号棟 | 1976 | 30戸 | 13.4万 | 730万 |
| 大久保東第４住宅８１号棟 | 1976 | 20戸 | - | - |
| 大久保東第４住宅７９号棟 | 1976 | 30戸 | 4.3万 | 248万 |
| 大久保東第４住宅７６号棟 | 1976 | 20戸 | 3.1万 | 180万 |
| 大久保東第４住宅８４号棟 | 1976 | 10戸 | 5.6万 | 298万 |
| 大久保東第４住宅７８号棟 | 1976 | 60戸 | 2.2万 | 120万 |
| 大久保東第４住宅８２号棟 | 1976 | 20戸 | 6.5万 | 350万 |
| 大久保東第４住宅７５号棟 | 1976 | 20戸 | 7.3万 | 390万 |
| 大久保東第４住宅７２号棟 | 1976 | 20戸 | 5.1万 | 280万 |
| 大久保東第４住宅７１号棟 | 1976 | 20戸 | 8.8万 | 480万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5.4万 | - | - | 9.3万 | - | - | - | 8.8万 |
| 3DK | - | 3.5万 | 2.6万 | - | - | 3.9万 | 5.3万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 480万 | 8.81万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 410万 | 7.22万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 250万 | 4.41万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 250万 | 4.41万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 220万 | 3.88万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 280万 | 5.14万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 530万 | 9.33万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 150万 | 2.62万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 198万 | 3.46万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 380万 | 6.69万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 220万 | 4.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。