大久保東第４住宅７７号棟
兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-77 | 築50年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20182019202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の2.8万/㎡から2024年は13.4万/㎡へ、6年間で387.3%上昇しました（年平均+64.6%）。直近3年では52.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の18%・5件）で、平均596万円です。2LDKが最も高く平均596万円、３ＤＫは平均269万円です。
２ＬＤＫ
585万
2件
３ＤＫ
269万
5件
４ＤＫ
552万
4件
３ＬＤＫ
585万
4件
４ＬＤＫ
585万
4件
2LDK
596万
5件
3DK
415万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 585万 | 320万 | 850万 |
| ３ＤＫ | 5件 | 269万 | 179万 | 384万 |
| ４ＤＫ | 4件 | 552万 | 418万 | 785万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 585万 | 359万 | 840万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 585万 | 282万 | 795万 |
| 2LDK | 5件 | 596万 | 452万 | 775万 |
| 3DK | 4件 | 415万 | 218万 | 577万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
10.9万/㎡
3階以上
4件
6.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-77 |
|---|---|
| 築年月 | 1976年2月（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 54.49m² ～ 65.69m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
学区情報
小学校
明石市立高丘西小学校
中学校
明石市立高丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大久保東第４住宅７７号棟 | 1976 | 30戸 | 13.4万 | 730万 |
| 大久保東第４住宅７６号棟 | 1976 | 20戸 | 3.1万 | 180万 |
| 大久保東第４住宅８０号棟 | 1976 | 20戸 | 8.8万 | 480万 |
| 大久保東第４住宅７２号棟 | 1976 | 20戸 | 5.1万 | 280万 |
| 大久保東第４住宅７８号棟 | 1976 | 60戸 | 2.2万 | 120万 |
| 大久保東第４住宅７９号棟 | 1976 | 30戸 | 4.3万 | 248万 |
| 大久保東第４住宅８１号棟 | 1976 | 20戸 | - | - |
| 大久保東第４住宅７１号棟 | 1976 | 20戸 | 8.8万 | 480万 |
| 大久保東第４住宅７５号棟 | 1976 | 20戸 | 7.3万 | 390万 |
| 大久保東第４住宅８４号棟 | 1976 | 10戸 | 5.6万 | 298万 |
| 大久保東第４住宅８２号棟 | 1976 | 20戸 | 6.5万 | 350万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 7.3万 | 8.8万 | 14.3万 | 13.4万 |
| 3DK | 2.8万 | - | - | 8.9万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 730万 | 13.4万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 480万 | 8.81万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 580万 | 10.65万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 390万 | 7.16万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 780万 | 14.32万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 450万 | 7.8万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 530万 | 9.73万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 480万 | 7.31万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 180万 | 2.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。