ロイヤルシャトー尼崎スプリングコートコンフォートタウン

兵庫県尼崎市西大物町12-58 | 築24年 | 39戸

推定相場

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

64.6万円/㎡

レンジ

48.5〜80.8万円/㎡

市区町村ベースライン 32.9万円/㎡
補正係数 ×1.962

代表面積 99.44㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 453件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の61%・39件）で、平均4,238万円です。4LDKが最も高く平均4,552万円、１ＬＤＫは平均2,552万円です。

４ＬＤＫ

7件

4,196万

３ＬＤＫ

39件

4,238万

１ＬＤＫ

11件

2,552万

２ＬＤＫ

4件

3,630万

4LDK

3件

4,552万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	7件	4,196万	3,722万	5,000万
３ＬＤＫ	39件	4,238万	3,060万	7,069万
１ＬＤＫ	11件	2,552万	1,648万	3,915万
２ＬＤＫ	4件	3,630万	2,690万	4,398万
4LDK	3件	4,552万	4,015万	5,156万

物件概要

所在地	兵庫県尼崎市西大物町12-58
築年月	2002年2月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	39戸
専有面積	78.67m² ～ 99.44m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	西松建設関西支店
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

尼崎駅

JR神戸線(大阪～神戸) / JR東西線 / JR宝塚線 / 阪神本線 / 阪神なんば線

徒歩5分

学区情報

小学校

明城小学校

中学校

成良中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルシャトー尼崎スプリングコートコンフォートタウン	2002	39戸	38.0万	3,780万
ロイヤルシャトー尼崎スプリングコートブライトタウン	2002	123戸	42.9万	3,380万
ロイヤルシャトー尼崎スプリングコートアクロスタウン	2002	97戸	41.1万	3,880万
尼崎イスティー	2002	121戸	55.9万	3,680万
コープ野村尼崎２号棟	1985	62戸	25.8万	1,550万
ハイツサンシャイン	1980	31戸	17.6万	880万
パレ尼崎マスターズプレイス	2004	78戸	45.7万	3,350万
丸古マンション	1973	16戸	12.8万	630万
サムティ東難波ＥＣＬＡＴ	2012	54戸	50.2万	1,200万
大物マンション	1993	3戸	19.3万	1,080万
サンヴェール尼崎駅前	1999	38戸	47.5万	3,480万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2024
4LDK	38.5万	40.0万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	低層	4SLDK	95㎡〜	3,780万	38.02万/㎡
2024年3月	低層	4LDK	95㎡〜	3,980万	40.03万/㎡
2019年3月	中層	4LDK	95㎡〜	3,480万	35万/㎡
2019年3月	中層	4LDK	95㎡〜	4,000万	42.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。