武庫川グランドコーポ
兵庫県尼崎市稲葉元町2丁目10-12 | 築41年 | 27戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2016201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の22.5万/㎡から2023年は21.1万/㎡へ、7年間で6.1%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.4万円/㎡
レンジ
16.4〜24.5万円/㎡
市区町村ベースライン 32.9万円/㎡
補正係数 ×0.621
補正係数 ×0.621
代表面積 66㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 453件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均1,382万円です。4LDKが最も高く平均1,801万円、3LDKは平均1,382万円です。
3LDK
1,382万
6件
4LDK
1,801万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 1,382万 | 980万 | 1,998万 |
| 4LDK | 4件 | 1,801万 | 1,697万 | 1,891万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市稲葉元町2丁目10-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年9月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 62.17m² ～ 70.40m² |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 浪速管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
立花駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
大島小学校
中学校
大庄北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 武庫川グランドコーポ | 1985 | 27戸 | 15.8万 | 980万 |
| 武庫川田園コーポ | 1977 | 21戸 | 13.5万 | 780万 |
| フリーデンハイム立花 | 1987 | 33戸 | 19.4万 | 830万 |
| ヒガシ武庫川マンション | 1974 | 54戸 | 13.5万 | 840万 |
| 稲葉荘マンション | 1963 | 6戸 | 9.7万 | 490万 |
| レスタージュたちばな | 2002 | 93戸 | 39.7万 | 2,480万 |
| ルネ武庫川公園 | 1984 | 59戸 | 19.3万 | 1,190万 |
| ルモングレース武庫川東 | 1991 | 36戸 | 31.1万 | 1,880万 |
| メロディーハイムたちばな | 2006 | 104戸 | 48.0万 | 3,680万 |
| エスト立花 | 1987 | 21戸 | 30.4万 | 1,480万 |
| 朝日プラザ立花２ | 1988 | 24戸 | 28.7万 | 1,580万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 20.9万 | 21.1万 |
| 4LDK | 22.4万 | 20.6万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.77万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.7万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,998万 | 30.28万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.59万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.43万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.71万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.4万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.03万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.03万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.75万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。