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ルネマスターズタワー

兵庫県尼崎市潮江1丁目5-1 | 築22年 | 275戸

推定相場
ルネマスターズタワー
最新データ
2025年4月
売買101件 / 賃貸78件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は92.7万円。周辺エリア平均（56.7万円）を63.5%上回って、尼崎市全体の平均（35.9万円）を158.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
2009201220152018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の50.3万/㎡から2025年は80.3万/㎡へ、16年間で59.8%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では18.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万20万15万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は166,500〜164,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
53.0万円/㎡
レンジ
45.0〜60.9万円/㎡
市区町村ベースライン 32.9万円/㎡
補正係数 ×1.609
代表面積 72.18㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 453件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・39件）で、平均5,576万円です。4SLDKが最も高く平均8,926万円、1LDKは平均3,416万円です。
ー
2件
5,918万
1LDK
21件
3,416万
2LDK
11件
4,604万
2SLDK
3件
5,511万
3LDK
39件
5,576万
3SLDK
3件
6,149万
4SLDK
4件
8,926万
4LDK
17件
6,268万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 5,918万 5,388万 6,447万
1LDK 21件 3,416万 2,662万 4,404万
2LDK 11件 4,604万 3,725万 5,780万
2SLDK 3件 5,511万 4,546万 6,122万
3LDK 39件 5,576万 3,978万 9,583万
3SLDK 3件 6,149万 5,742万 6,638万
4SLDK 4件 8,926万 7,101万 9,562万
4LDK 17件 6,268万 4,756万 10,067万

階数別の㎡単価

📊 分析: 21階以上の平均㎡単価は61.9万円で、1-5階（54.4万円）と比べて7.5万円（+13.8%）高くなっています。
1-5階
54.4万/㎡
11件
6-10階
54.7万/㎡
17件
11-20階
58.6万/㎡
54件
21階以上
61.9万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +7.5万/㎡

物件概要

所在地兵庫県尼崎市潮江1丁目5-1
築年月2004年10月（築22年）
構造RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て地下1階付27階建
総戸数275戸
専有面積46.87m² ～ 127.41m²
分譲会社総合地所
施工会社前田建設工業 コーナン建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
尼崎駅
JR神戸線(大阪～神戸) / JR東西線 / JR宝塚線 / 阪神本線 / 阪神なんば線
徒歩1分

学区情報

小学校
潮小学校
中学校
大成中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルネマスターズタワー 2004 275戸 92.7万 6,580万
アミング潮江プラスト 1999 158戸 51.5万 3,990万
レジュール・アッシュ尼崎駅前 2007 70戸 - -
藤和シティホームズ尼崎駅前 1998 146戸 62.1万 3,880万
メロディーハイム尼崎 1999 49戸 47.0万 4,050万
アミング潮江ウエスト2番館 1999 67戸 62.9万 4,280万
パストラール尼崎 1997 140戸 - -
クラージュジョアリート 2001 34戸 68.2万 4,580万
リーデンススクエア尼崎 2006 121戸 70.6万 4,780万
アミング潮江イースト１５-２号棟 1994 201戸 43.7万 3,480万
アミング潮江ウエスト1番館 1999 49戸 49.9万 4,190万

売買データ分析（101件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の34%を占めます。次いで3,000〜4,000万が29件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
29件
4,000〜5,000万
34件
5,000〜7,000万
15件
7,000万〜1億
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK - - - - 71.9万 - - 82.9万
4SLDK - - - - - - 74.4万 74.4万
3LDK 54.9万 61.4万 61.6万 58.9万 66.5万 - 76.5万 80.6万
1LDK - 57.2万 61.5万 - - 63.4万 69.4万 -
全 101 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 1〜6階 2LDK 60㎡〜 5,280万 83.58万/㎡
2025年3月 19〜24階 2LDK 70㎡〜 5,780万 82.19万/㎡
2025年2月 25〜27階 4SLDK 125㎡〜 9,480万 74.41万/㎡
2025年1月 1〜6階 3LDK 70㎡〜 4,980万 68.57万/㎡
2025年12月 13〜18階 3LDK 70㎡〜 6,580万 92.71万/㎡
2024年8月 25〜27階 4SLDK 125㎡〜 9,480万 74.41万/㎡
2024年8月 25〜27階 4SLDK 125㎡〜 9,480万 74.41万/㎡
2024年7月 13〜18階 1LDK 45㎡〜 3,180万 67.85万/㎡
2024年7月 7〜12階 1LDK 45㎡〜 3,330万 70.89万/㎡
2024年5月 25〜27階 4LDK 125㎡〜 9,980万 78.33万/㎡
2024年2月 13〜18階 3LDK 70㎡〜 5,780万 80.08万/㎡
2024年1月 25〜27階 3LDK 110㎡〜 9,500万 82.63万/㎡
2024年12月 7〜12階 3LDK 80㎡〜 5,500万 66.66万/㎡
2023年4月 13〜18階 1LDK 45㎡〜 3,180万 67.85万/㎡
2023年4月 13〜18階 1LDK 50㎡〜 3,280万 61.15万/㎡
2023年2月 7〜12階 1LDK 50㎡〜 3,280万 61.15万/㎡
2023年11月 25〜27階 4LDK 125㎡〜 9,980万 78.33万/㎡
2023年10月 25〜27階 4LDK 105㎡〜 7,580万 71.76万/㎡
2022年7月 13〜18階 3LDK 70㎡〜 4,680万 66.55万/㎡
2022年5月 13〜18階 2LDK 60㎡〜 4,600万 72.81万/㎡
2022年11月 13〜18階 2LDK 60㎡〜 4,480万 70.91万/㎡
2021年9月 13〜18階 3SLDK 80㎡〜 5,580万 66.86万/㎡
2021年4月 7〜12階 4LDK 80㎡〜 4,980万 60.47万/㎡
2021年3月 13〜18階 3LDK 80㎡〜 4,800万 58.89万/㎡
2021年2月 13〜18階 2SLDK 70㎡〜 4,180万 57.56万/㎡
2021年11月 13〜18階 3SLDK 80㎡〜 5,280万 63.27万/㎡
2020年7月 19〜24階 3LDK 80㎡〜 5,680万 69.69万/㎡
2020年5月 13〜18階 3LDK 70㎡〜 4,650万 64.43万/㎡
2020年5月 1〜6階 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.72万/㎡
2020年5月 13〜18階 3LDK 70㎡〜 4,280万 59.3万/㎡
2020年4月 13〜18階 3LDK 70㎡〜 4,290万 61万/㎡
2020年4月 7〜12階 3LDK 75㎡〜 5,180万 65.63万/㎡
2020年3月 1〜6階 3LDK 80㎡〜 5,380万 65.21万/㎡
2020年1月 1〜6階 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.72万/㎡
2020年12月 13〜18階 3LDK 70㎡〜 4,650万 64.43万/㎡
2020年11月 1〜6階 1LDK 45㎡〜 2,880万 61.45万/㎡
2020年11月 13〜18階 3LDK 70㎡〜 4,280万 59.3万/㎡
2020年10月 7〜12階 3LDK 75㎡〜 4,980万 63.1万/㎡
2019年9月 13〜18階 3LDK 70㎡〜 4,650万 64.43万/㎡
2019年6月 19〜24階 1LDK 50㎡〜 2,780万 52.99万/㎡
2019年5月 13〜18階 3LDK 70㎡〜 4,780万 67.35万/㎡
2019年5月 1〜6階 3LDK 80㎡〜 4,200万 50.91万/㎡
2019年4月 1〜6階 3LDK 80㎡〜 4,580万 55.51万/㎡
2019年12月 19〜24階 3LDK 70㎡〜 4,290万 61万/㎡
2019年12月 19〜24階 3SLDK 85㎡〜 5,150万 60.06万/㎡
2019年12月 13〜18階 3LDK 70㎡〜 4,550万 63.04万/㎡
2019年11月 13〜18階 1LDK 45㎡〜 2,880万 61.31万/㎡
2019年10月 13〜18階 3LDK 70㎡〜 4,780万 67.35万/㎡
2018年2月 13〜18階 3LDK 70㎡〜 3,899万 54.94万/㎡
2017年8月 1〜6階 2LDK 60㎡〜 3,180万 50.34万/㎡

他 51 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（78件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の40%）で、平均月額167,839円。3LDKなら月額167,839円が相場です。
1LDK
115,300円
98,000〜135,000円
2LDK
157,273円
132,000〜220,000円
2SLDK
179,000円
160,000〜220,000円
3LDK
167,839円
140,000〜230,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
34件
15〜20万
37件
20〜30万
5件
全 78 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 19〜24階 2LDK 65㎡〜 168,000円 2,467円/㎡
2025年5月 19〜24階 2LDK 65㎡〜 160,000円 2,349円/㎡
2024年8月 13〜18階 1LDK 45㎡〜 107,000円 2,283円/㎡
2024年6月 13〜18階 1LDK 45㎡〜 112,000円 2,389円/㎡
2024年12月 13〜18階 2SLDK 60㎡〜 160,000円 2,533円/㎡
2024年11月 13〜18階 2SLDK 60㎡〜 165,000円 2,611円/㎡
2024年10月 13〜18階 2SLDK 60㎡〜 175,000円 2,770円/㎡
2023年8月 19〜24階 1LDK 50㎡〜 128,000円 2,439円/㎡
2023年4月 13〜18階 3SLDK 80㎡〜 200,000円 2,396円/㎡
2023年1月 7〜12階 1LDK 45㎡〜 98,000円 2,091円/㎡
2023年1月 13〜18階 2SLDK 60㎡〜 175,000円 2,770円/㎡
2022年7月 19〜24階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,355円/㎡
2022年5月 13〜18階 3LDK 80㎡〜 185,000円 2,270円/㎡
2022年12月 7〜12階 3LDK 80㎡〜 230,000円 2,788円/㎡
2022年11月 7〜12階 1LDK 45㎡〜 123,000円 2,618円/㎡
2021年8月 1〜6階 2LDK 60㎡〜 140,000円 2,312円/㎡
2021年7月 1〜6階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,065円/㎡
2021年6月 7〜12階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,113円/㎡
2021年6月 1〜6階 2LDK 60㎡〜 150,000円 2,477円/㎡
2021年4月 1〜6階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,136円/㎡
2021年3月 7〜12階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,254円/㎡
2021年2月 1〜6階 1LDK 45㎡〜 110,000円 2,341円/㎡
2021年1月 13〜18階 1LDK 50㎡〜 135,000円 2,517円/㎡
2020年3月 7〜12階 1LDK 45㎡〜 98,000円 2,091円/㎡
2020年12月 19〜24階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,341円/㎡
2020年11月 13〜18階 1LDK 45㎡〜 120,000円 2,554円/㎡
2019年5月 13〜18階 1LDK 45㎡〜 107,000円 2,283円/㎡
2019年3月 19〜24階 3LDK 80㎡〜 175,000円 2,147円/㎡
2019年3月 19〜24階 3LDK 85㎡〜 175,000円 2,026円/㎡
2019年11月 7〜12階 1LDK 45㎡〜 115,000円 2,454円/㎡

他 48 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。