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武庫之荘コーポラス

兵庫県尼崎市武庫之荘4丁目1-8 | 築57年 | 60戸

推定相場
武庫之荘コーポラス
最新データ
2026年3月
売買73件 / 賃貸56件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.7万円。周辺エリア平均（40.8万円）より32.2%低く、尼崎市全体の平均（35.9万円）より22.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.6万/㎡から2026年は24.3万/㎡へ、13年間で78.0%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では20.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万
201320172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の59,500円から2025年には68,286円へ、14.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.9万円/㎡
レンジ
19.5〜26.3万円/㎡
市区町村ベースライン 32.9万円/㎡
補正係数 ×0.695
代表面積 46.5㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 453件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の36%・26件）で、平均1,186万円です。1LDKが最も高く平均1,281万円、2DKは平均1,148万円です。
1LDK
23件
1,281万
2DK
10件
1,148万
2LDK
26件
1,186万
3DK
14件
1,202万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 23件 1,281万 830万 1,783万
2DK 10件 1,148万 709万 1,599万
2LDK 26件 1,186万 830万 1,585万
3DK 14件 1,202万 748万 1,621万

階数別の㎡単価

1-3階
25.1万/㎡
30件
4-7階
22.2万/㎡
43件

物件概要

所在地兵庫県尼崎市武庫之荘4丁目1-8
築年月1969年11月（築57年）
構造鉄骨造
階建て8階建
総戸数60戸
専有面積36.54m² ～ 66.33m²
分譲会社ニチモプレハブ
施工会社ニチモ
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
武庫之荘駅
阪急神戸本線
徒歩7分
🚉
立花駅
JR神戸線(大阪～神戸)
徒歩34分

学区情報

小学校
武庫東小学校
中学校
武庫東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
武庫之荘コーポラス 1969 60戸 27.7万 1,390万
ユイマール武庫之荘 2000 10戸 47.6万 4,280万
メゾン武庫之荘 1980 20戸 23.1万 1,990万
武庫之荘グランドハイツ 1968 23戸 17.6万 1,380万
北武庫之荘パークハイム 1985 12戸 37.7万 2,580万
パレロワイヤル武庫之荘 1978 8戸 23.7万 2,480万
内田ビル 1981 - 19.9万 2,600万
プチ武庫之荘 1978 14戸 16.6万 880万
ワコーレ武庫之荘オーセンティア 2025 16戸 - -
ライオンズマンション武庫之荘 1996 37戸 44.7万 2,480万
ディグリア武庫之荘二丁目 2008 21戸 58.8万 5,530万

売買データ分析（73件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで〜1,000万が35件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
35件
1,000〜2,000万
38件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2DK - - - 19.3万 24.1万 29.9万 21.5万 27.7万
2LDK 16.3万 - 28.2万 26.8万 16.5万 - - 20.9万
1LDK 21.6万 - - 38.3万 32.8万 30.9万 31.1万 -
3DK - 14.4万 - - - - - -
全 73 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 2DK 50㎡〜 1,390万 27.68万/㎡
2026年3月 中層 2LDK 50㎡〜 1,050万 20.91万/㎡
2025年9月 中層 1LDK 40㎡〜 1,390万 31.81万/㎡
2025年8月 中層 1LDK 45㎡〜 1,390万 30.65万/㎡
2025年6月 中層 1LDK 45㎡〜 1,480万 32.63万/㎡
2025年4月 中層 1LDK 45㎡〜 1,390万 29.9万/㎡
2025年3月 中層 1LDK 40㎡〜 1,390万 31.81万/㎡
2025年12月 中層 2DK 50㎡〜 1,080万 21.51万/㎡
2025年11月 中層 2DK 50㎡〜 1,080万 21.51万/㎡
2025年10月 中層 1LDK 45㎡〜 1,390万 29.9万/㎡
2024年4月 中層 2DK 50㎡〜 1,499万 29.85万/㎡
2024年3月 低層 1LDK 35㎡〜 1,185万 29.66万/㎡
2024年2月 中層 1LDK 45㎡〜 1,484万 31.92万/㎡
2024年2月 中層 1LDK 45㎡〜 1,450万 31.19万/㎡
2024年2月 中層 2DK 50㎡〜 1,499万 29.85万/㎡
2023年9月 低層 1LDK 35㎡〜 1,280万 32.04万/㎡
2023年9月 中層 2DK 45㎡〜 770万 16.26万/㎡
2023年7月 中層 2LDK 50㎡〜 830万 16.53万/㎡
2023年6月 低層 1LDK 35㎡〜 1,388万 34.74万/㎡
2023年5月 低層 1LDK 35㎡〜 1,288万 32.24万/㎡
2023年2月 低層 1LDK 35㎡〜 1,288万 32.24万/㎡
2023年12月 中層 2DK 50㎡〜 1,599万 31.85万/㎡
2022年8月 低層 1LDK 35㎡〜 1,460万 36.54万/㎡
2022年6月 中層 2LDK 45㎡〜 1,180万 25.38万/㎡
2022年4月 低層 1LDK 35㎡〜 1,677万 41.97万/㎡
2022年3月 中層 2LDK 45㎡〜 1,380万 29.68万/㎡
2022年2月 低層 2DK 35㎡〜 770万 19.27万/㎡
2022年11月 低層 1LDK 35㎡〜 1,460万 36.54万/㎡
2022年10月 中層 2LDK 45㎡〜 1,180万 25.38万/㎡
2021年7月 高層 2LDK 45㎡〜 1,377万 29.07万/㎡
2021年7月 高層 2LDK 50㎡〜 1,377万 27.42万/㎡
2020年11月 高層 3DK 45㎡〜 680万 14.36万/㎡
2019年4月 高層 2LDK 50㎡〜 820万 16.33万/㎡
2019年4月 高層 1LDK 35㎡〜 790万 21.62万/㎡
2018年7月 低層 3DK 45㎡〜 898万 19.8万/㎡
2018年7月 低層 3DK 45㎡〜 1,290万 28.44万/㎡
2018年4月 中層 2LDK 50㎡〜 850万 16.93万/㎡
2018年1月 低層 2LDK 50㎡〜 980万 19.52万/㎡
2018年1月 低層 3DK 45㎡〜 898万 19.8万/㎡
2018年1月 低層 3DK 45㎡〜 1,290万 28.44万/㎡
2018年11月 高層 1LDK 35㎡〜 790万 21.62万/㎡
2017年9月 低層 3DK 45㎡〜 898万 19.8万/㎡
2017年7月 低層 3DK 50㎡〜 1,098万 20.2万/㎡
2017年7月 低層 2LDK 45㎡〜 1,198万 25.07万/㎡
2017年6月 低層 2LDK 50㎡〜 1,198万 23.86万/㎡
2017年4月 低層 2LDK 45㎡〜 1,298万 27.17万/㎡
2017年3月 低層 3DK 45㎡〜 1,290万 28.44万/㎡
2017年3月 中層 1LDK 35㎡〜 680万 17.02万/㎡
2017年2月 低層 2LDK 50㎡〜 980万 19.52万/㎡
2017年1月 中層 1LDK 35㎡〜 780万 19.53万/㎡

他 23 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（56件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の41%）で、平均月額69,261円。2LDKなら月額59,900円が相場です。
1LDK
69,261円
50,000〜100,000円
2K
53,000円
50,000〜55,000円
2DK
55,368円
52,000〜68,000円
2LDK
59,900円
53,000〜65,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
51件
8〜10万
3件
10〜15万
2件
全 56 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 中層 2K 35㎡〜 50,000円 1,357円/㎡
2025年3月 中層 1LDK 35㎡〜 62,000円 1,683円/㎡
2025年3月 中層 1LDK 40㎡〜 62,000円 1,550円/㎡
2025年3月 中層 1LDK 35㎡〜 62,000円 1,552円/㎡
2025年2月 中層 2K 35㎡〜 55,000円 1,493円/㎡
2025年1月 中層 1LDK 45㎡〜 93,000円 2,000円/㎡
2025年1月 中層 1LDK 45㎡〜 94,000円 2,022円/㎡
2024年9月 中層 1LDK 35㎡〜 62,000円 1,683円/㎡
2024年9月 中層 1LDK 45㎡〜 100,000円 2,150円/㎡
2024年4月 低層 1LDK 35㎡〜 67,000円 1,818円/㎡
2024年4月 低層 1LDK 35㎡〜 67,000円 1,677円/㎡
2024年3月 中層 1LDK 35㎡〜 62,000円 1,683円/㎡
2024年2月 中層 1LDK 45㎡〜 100,000円 2,150円/㎡
2024年11月 中層 1LDK 45㎡〜 95,000円 2,043円/㎡
2024年11月 中層 1LDK 40㎡〜 50,000円 1,250円/㎡
2023年7月 低層 1LDK 35㎡〜 71,000円 1,927円/㎡
2023年7月 低層 1LDK 35㎡〜 63,000円 1,710円/㎡
2023年7月 低層 1LDK 35㎡〜 66,000円 1,652円/㎡
2023年5月 低層 2LDK 40㎡〜 60,000円 1,404円/㎡
2023年5月 低層 1LDK 35㎡〜 68,000円 1,845円/㎡
2023年5月 低層 1LDK 35㎡〜 62,000円 1,683円/㎡
2023年5月 中層 2LDK 45㎡〜 55,000円 1,161円/㎡
2023年3月 低層 2LDK 40㎡〜 65,000円 1,521円/㎡
2022年9月 低層 2LDK 40㎡〜 65,000円 1,521円/㎡
2021年9月 低層 2DK 35㎡〜 55,000円 1,493円/㎡
2021年8月 中層 2DK 45㎡〜 60,000円 1,323円/㎡
2021年11月 低層 2DK 40㎡〜 55,000円 1,375円/㎡
2021年10月 中層 2DK 45㎡〜 58,000円 1,279円/㎡
2020年12月 低層 2DK 40㎡〜 55,000円 1,375円/㎡
2020年12月 低層 2DK 35㎡〜 55,000円 1,493円/㎡

他 26 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。