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藤和ライブタウン立花

兵庫県尼崎市東難波町1丁目5-40 | 築39年 | 69戸

推定相場
藤和ライブタウン立花
最新データ
2026年3月
売買48件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.9万円。周辺エリア平均（33.4万円）より1.6%低く、尼崎市全体の平均（35.9万円）より8.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の31.8万/㎡から2026年は35.8万/㎡へ、9年間で12.7%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では13.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・25件）で、平均2,228万円です。2LDKが最も高く平均2,244万円、3DKは平均1,908万円です。
2LDK
12件
2,244万
3DK
9件
1,908万
3LDK
25件
2,228万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 12件 2,244万 1,980万 2,784万
3DK 9件 1,908万 1,357万 2,294万
3LDK 25件 2,228万 1,493万 3,390万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.0万円で、1-3階（28.2万円）と比べて7.8万円（+27.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
28.2万/㎡
10件
4-7階
31.9万/㎡
27件
8階以上
36万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +7.8万/㎡

物件概要

所在地兵庫県尼崎市東難波町1丁目5-40
築年月1987年6月（築39年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数69戸
専有面積54.79m² ～ 74.32m²
分譲会社藤和不動産
施工会社住金鋼材工業
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
立花駅
JR神戸線(大阪～神戸)
徒歩17分

学区情報

小学校
難波の梅小学校
中学校
中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
藤和ライブタウン立花 1987 69戸 32.9万 1,980万
立花グリーンハイツ６号棟 1980 76戸 32.1万 1,830万
立花グリーンハイツ５号棟 1980 139戸 25.9万 1,578万
立花グリーンハイツ４号棟 1979 109戸 29.1万 1,999万
立花グリーンハイツ２号棟 1979 139戸 22.1万 1,320万
立花グリーンハイツ７号棟 1979 59戸 21.2万 1,290万
レスタージュ橘通り緑彩館 2005 214戸 46.6万 3,280万
コスモハイツ尾浜 1982 66戸 23.7万 1,380万
パレス南塚口１号棟 1980 141戸 29.7万 2,599万
パレス南塚口２号棟 1980 179戸 26.6万 1,788万
橘公園ハウス 1979 35戸 26.3万 1,798万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
31件
2,000〜3,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK - 36.6万 - 37.7万 - - 37.8万 34.5万
3DK 31.1万 - - - - - - 37.7万
3LDK - 31.8万 25.5万 36.5万 32.6万 31.5万 30.6万 -
全 48 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 2LDK 60㎡〜 1,980万 32.87万/㎡
2026年2月 中層 3DK 50㎡〜 2,130万 38.88万/㎡
2026年2月 中層 3DK 50㎡〜 1,998万 36.47万/㎡
2026年1月 高層 2LDK 60㎡〜 2,080万 34.53万/㎡
2026年1月 高層 2LDK 60㎡〜 2,180万 36.19万/㎡
2025年7月 高層 3LDK 55㎡〜 1,680万 29.58万/㎡
2025年6月 高層 2LDK 60㎡〜 2,480万 41.17万/㎡
2025年4月 高層 3LDK 55㎡〜 1,780万 31.34万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 50㎡〜 1,780万 32.49万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 50㎡〜 1,588万 28.99万/㎡
2025年12月 高層 2LDK 60㎡〜 1,980万 32.87万/㎡
2025年11月 高層 2LDK 60㎡〜 2,280万 37.85万/㎡
2025年10月 高層 2LDK 60㎡〜 2,380万 39.51万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 50㎡〜 1,980万 36.14万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 50㎡〜 1,480万 27.02万/㎡
2024年10月 高層 3LDK 55㎡〜 1,780万 31.34万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 55㎡〜 2,180万 38.39万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,790万 26.31万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 55㎡〜 2,080万 36.63万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.11万/㎡
2022年9月 中層 2LDK 50㎡〜 1,990万 36.33万/㎡
2022年8月 中層 2LDK 50㎡〜 2,090万 38.15万/㎡
2022年3月 中層 2LDK 50㎡〜 2,190万 39.97万/㎡
2022年1月 中層 2SLDK 50㎡〜 1,280万 23.37万/㎡
2022年1月 低層 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.45万/㎡
2022年11月 中層 2LDK 50㎡〜 1,990万 36.33万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.76万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.7万/㎡
2021年1月 高層 3LDK 60㎡〜 1,880万 30.15万/㎡
2020年9月 高層 3LDK 60㎡〜 1,998万 32.04万/㎡
2020年6月 高層 2LDK 60㎡〜 2,280万 36.56万/㎡
2020年2月 高層 3LDK 60㎡〜 1,650万 26.46万/㎡
2020年12月 高層 3LDK 60㎡〜 2,280万 36.56万/㎡
2020年10月 高層 3LDK 60㎡〜 1,998万 32.04万/㎡
2020年10月 高層 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.75万/㎡
2019年7月 高層 3DK 50㎡〜 1,630万 29.76万/㎡
2019年5月 高層 3DK 50㎡〜 1,698万 31万/㎡
2019年4月 中層 1R 65㎡〜 1,550万 22.26万/㎡
2019年4月 高層 3DK 50㎡〜 1,780万 32.49万/㎡
2018年9月 高層 3LDK 70㎡〜 2,698万 36.31万/㎡
2018年7月 低層 3DK 50㎡〜 1,080万 19.72万/㎡
2018年6月 高層 3LDK 70㎡〜 2,398万 32.27万/㎡
2018年3月 低層 3DK 50㎡〜 1,180万 21.54万/㎡
2018年3月 高層 3LDK 70㎡〜 2,698万 36.31万/㎡
2018年12月 高層 3DK 50㎡〜 1,698万 31万/㎡
2018年10月 高層 3DK 50㎡〜 1,180万 21.54万/㎡
2017年9月 高層 3LDK 70㎡〜 2,698万 36.31万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,850万 27.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。