イスズハイツベル東大物

兵庫県尼崎市東本町1丁目41 | 築42年 | 18戸

推定相場

イスズハイツベル東大物

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20182025

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

27.8万円/㎡

レンジ

23.6〜32.0万円/㎡

市区町村ベースライン 32.9万円/㎡
補正係数 ×0.844

代表面積 62.22㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 453件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・3件）で、平均1,544万円です。3LDKが最も高く平均1,544万円、3DKは平均787万円です。

3DK

3件

787万

3LDK

3件

1,544万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	3件	787万	741万	880万
3LDK	3件	1,544万	1,118万	1,757万

物件概要

所在地	兵庫県尼崎市東本町1丁目41
築年月	1984年11月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	18戸
専有面積	53.04m² ～ 62.22m²
分譲会社	五十鈴建設
管理会社	日本総管
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

大物駅

阪神本線 / 阪神なんば線

徒歩5分

🚉

尼崎駅

JR神戸線(大阪～神戸) / JR東西線 / JR宝塚線 / 阪神本線 / 阪神なんば線

徒歩14分

学区情報

小学校

明城小学校

中学校

成良中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
イスズハイツベル東大物	1984	18戸	16.6万	880万
大物マンション	1993	3戸	19.3万	1,080万
ユニハイム尼崎グリンシア	1997	176戸	34.4万	1,930万
大物公園ビューハイツ	1982	63戸	23.9万	1,580万
丸古マンション	1973	16戸	12.8万	630万
ロジュマンヴェール	1985	129戸	-	-
グランドムール杭瀬2	1990	20戸	23.6万	950万
メゾン長洲	1979	89戸	21.2万	1,280万
ロイヤルシャトー尼崎スプリングコートコンフォートタウン	2002	39戸	38.0万	3,780万
ロイヤルシャトー尼崎スプリングコートブライトタウン	2002	123戸	42.9万	3,380万
ロイヤルシャトー尼崎スプリングコートアクロスタウン	2002	97戸	41.1万	3,880万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2025
3DK	11.1万	16.6万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	中層	3DK	50㎡〜	880万	16.6万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,398万	22.47万/㎡
2018年4月	中層	3DK	50㎡〜	590万	11.13万/㎡
2018年2月	中層	3DK	50㎡〜	590万	11.13万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	60㎡〜	890万	14.31万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,398万	22.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。