大物マンション
兵庫県尼崎市大物町2丁目10 | 築33年 | 3戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.2万/㎡から2022年は19.3万/㎡へ、8年間で0.9%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では8.5%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.4万円/㎡
レンジ
25.0〜41.7万円/㎡
市区町村ベースライン 32.9万円/㎡
補正係数 ×1.013
補正係数 ×1.013
代表面積 55.89㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 453件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・7件）で、平均1,417万円です。2LDKが最も高く平均1,417万円、3DKは平均1,349万円です。
2LDK
1,417万
7件
3DK
1,349万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 1,417万 | 1,148万 | 1,521万 |
| 3DK | 5件 | 1,349万 | 1,257万 | 1,466万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市大物町2丁目10 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年11月（築33年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 3戸 |
| 分譲会社 | 晋和 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
大物駅
阪神本線 / 阪神なんば線
学区情報
小学校
明城小学校
中学校
成良中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大物マンション | 1993 | 3戸 | 19.3万 | 1,080万 |
| イスズハイツベル東大物 | 1984 | 18戸 | 16.6万 | 880万 |
| 丸古マンション | 1973 | 16戸 | 12.8万 | 630万 |
| ロイヤルシャトー尼崎スプリングコートコンフォートタウン | 2002 | 39戸 | 38.0万 | 3,780万 |
| ロイヤルシャトー尼崎スプリングコートブライトタウン | 2002 | 123戸 | 42.9万 | 3,380万 |
| ロイヤルシャトー尼崎スプリングコートアクロスタウン | 2002 | 97戸 | 41.1万 | 3,880万 |
| コープ野村尼崎２号棟 | 1985 | 62戸 | 25.8万 | 1,550万 |
| ロジュマンヴェール | 1985 | 129戸 | - | - |
| 尼崎イスティー | 2002 | 121戸 | 55.9万 | 3,680万 |
| エメラルドマンション尼崎 | 1988 | 22戸 | 15.4万 | 980万 |
| 大物公園ビューハイツ | 1982 | 63戸 | 23.9万 | 1,580万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 21.1万 | 21.1万 | 21.1万 | 21.1万 | 19.3万 |
| 3DK | 19.1万 | 18.8万 | 18.8万 | - | - | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.33万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.12万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.12万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.12万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.12万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.12万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.12万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,050万 | 18.79万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,050万 | 18.79万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,050万 | 18.79万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,090万 | 19.51万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,050万 | 18.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。