エメラルドマンション尼崎
兵庫県尼崎市築地3丁目4-17 | 築38年 | 22戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132017201820192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.8万/㎡から2023年は15.4万/㎡へ、10年間で30.7%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では56.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.0万円/㎡
レンジ
25.6〜38.4万円/㎡
市区町村ベースライン 31.6万円/㎡
補正係数 ×1.013
補正係数 ×1.013
代表面積 63.67㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 470件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
896万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 896万 | 603万 | 1,096万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市築地3丁目4-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-06（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 63.67m² ～ 67.32m² |
| 分譲会社 | 日選開発 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
尼崎駅
JR神戸線(大阪～神戸) / JR東西線 / JR宝塚線 / 阪神本線 / 阪神なんば線
学区情報
小学校
明城小学校
中学校
成良中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エメラルドマンション尼崎 | 1988 | 22戸 | 15.4万 | 980万 |
| フレクサンス尼崎西本町 | 1998 | - | - | - |
| フレクサンス尼崎西本町 | 1998 | - | - | - |
| ローレルタワー尼崎 | 2011 | - | - | - |
| 大物マンション | 1993 | 3戸 | 19.3万 | 1,080万 |
| さきタワーサンクタス尼崎駅前 | 2008 | - | - | - |
| サンヴェール尼崎駅前 | 1999 | 38戸 | 47.5万 | 3,480万 |
| ロイヤルシャトー尼崎スプリングコートコンフォートタウン | 2002 | 39戸 | 38.0万 | 3,780万 |
| ロイヤルシャトー尼崎スプリングコートブライトタウン | 2002 | 123戸 | 42.9万 | 3,380万 |
| ロイヤルシャトー尼崎スプリングコートアクロスタウン | 2002 | 97戸 | 41.1万 | 3,880万 |
| 尼崎イスティー | 2002 | 121戸 | 55.9万 | 3,680万 |
尼崎市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,329円 | 4,841 |
| 1DK/1LDK | 7.5万円 | 2,126円 | 2,836 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,488円 | 1,042 |
| 2LDK | 9.0万円 | 1,629円 | 1,198 |
| 3LDK+ | 8.8万円 | 1,387円 | 809 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.8万 | 9.2万 | 9.9万 | 12.6万 | 15.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.4万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.63万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.54万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 776万 | 12.19万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 620万 | 9.22万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 750万 | 11.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。