ルモングレース武庫川東
兵庫県尼崎市大庄北3丁目25-1 | 築35年 | 36戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320162017202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.5万/㎡から2022年は26.1万/㎡へ、9年間で21.2%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では12.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.8万円/㎡
レンジ
26.3〜39.4万円/㎡
市区町村ベースライン 32.9万円/㎡
補正係数 ×0.997
補正係数 ×0.997
代表面積 79.9㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 453件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・13件）で、平均2,100万円です。3LDKが最も高く平均2,100万円、2SLDKは平均1,603万円です。
2SLDK
1,603万
4件
3LDK
2,100万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 1,603万 | 1,372万 | 1,779万 |
| 3LDK | 13件 | 2,100万 | 1,718万 | 2,480万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
24.3万/㎡
3階以上
8件
21.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市大庄北3丁目25-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年5月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 60.50m² ～ 99.91m² |
| 分譲会社 | 富士地所 フジエステート |
| 施工会社 | コーナン建設 |
| 管理会社 | 浪速管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
西消防署バス停駅
🚉
徒歩16分
立花駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
大島小学校
中学校
大庄北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルモングレース武庫川東 | 1991 | 36戸 | 31.1万 | 1,880万 |
| 武庫川田園コーポ | 1977 | 21戸 | 13.5万 | 780万 |
| 武庫川グランドコーポ | 1985 | 27戸 | 15.8万 | 980万 |
| サンロイヤル武庫川東 | 1985 | 85戸 | 26.6万 | 1,398万 |
| イスズハイツベル稲葉荘パート１ | 1986 | 41戸 | 16.5万 | 980万 |
| 平田コーポ | 1973 | 16戸 | 8.9万 | 498万 |
| イスズハイツベル稲葉荘パート２ | 1986 | 29戸 | 13.7万 | 800万 |
| フリーデンハイム立花 | 1987 | 33戸 | 19.4万 | 830万 |
| 西大島住宅南棟 | 1963 | 36戸 | 8.8万 | 450万 |
| ルネ武庫川２番館 | 1986 | 53戸 | 26.4万 | 1,480万 |
| 西大島住宅 | 1963 | 36戸 | 11.3万 | 580万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 21.5万 | - | - | - | - | 21.3万 |
| 3LDK | - | 19.9万 | 19.6万 | 23.3万 | 24.8万 | 27.7万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 21.33万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 24.79万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.29万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 31.08万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.54万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 19.78万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.04万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,730万 | 22.93万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.59万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.06万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.2万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.03万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.2万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.53万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.16万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.81万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 20.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。