ユニライフ武庫之荘
兵庫県尼崎市南武庫之荘7丁目7-1 | 築28年 | 23戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20142015201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.6万/㎡から2023年は28.3万/㎡へ、9年間で2.6%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.5万円/㎡
レンジ
35.3〜47.7万円/㎡
市区町村ベースライン 32.9万円/㎡
補正係数 ×1.260
補正係数 ×1.260
代表面積 73.44㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 453件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・26件）で、平均2,981万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,981万円、１Ｋは平均890万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,964万
2件
３ＬＤＫ
2,981万
26件
１Ｋ
890万
4件
２ＬＤＫ
2,381万
5件
3LDK
2,432万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,964万 | 2,828万 | 3,100万 |
| ３ＬＤＫ | 26件 | 2,981万 | 1,523万 | 3,806万 |
| １Ｋ | 4件 | 890万 | 318万 | 1,311万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 2,381万 | 977万 | 3,419万 |
| 3LDK | 6件 | 2,432万 | 1,980万 | 3,214万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘7丁目7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年9月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 70.00m² ～ 80.82m² |
| 分譲会社 | ユニチカ |
| 施工会社 | 森本組 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
武庫之荘駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
武庫南小学校
中学校
南武庫之荘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニライフ武庫之荘 | 1998 | 23戸 | 28.3万 | 1,980万 |
| 武庫之荘フレックス3 | 1990 | 28戸 | 29.1万 | 1,280万 |
| ワコーレ武庫之荘ブランデュオｍ－ｉｓｔ | 2007 | 29戸 | 61.3万 | 3,780万 |
| 三協マンション | 1972 | 9戸 | 13.7万 | 400万 |
| ライオンズマンション南武庫之荘 | 1988 | 23戸 | 23.5万 | 1,330万 |
| サンシティ武庫之荘壱番館 | 1982 | 10戸 | 26.7万 | 1,530万 |
| サンシティ武庫之荘弐番館 | 1983 | 13戸 | 17.1万 | 980万 |
| コージースクエア武庫之荘 | 2001 | 48戸 | 52.4万 | 3,480万 |
| ジョイフル武庫之荘５ | 1991 | 86戸 | - | - |
| エスト武庫之荘 | 1987 | 28戸 | 12.0万 | 600万 |
| パレ武庫之荘西 | 1994 | 19戸 | 26.7万 | 1,478万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.6万 | 25.7万 | 26.2万 | 27.0万 | 28.3万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.29万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.97万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 26.23万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.74万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,660万 | 22.61万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 32.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。