サン南塚口ビル
兵庫県尼崎市南塚口町5丁目13-32 | 築46年 | 9戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.0万円/㎡
レンジ
21.0〜35.0万円/㎡
市区町村ベースライン 32.9万円/㎡
補正係数 ×0.851
補正係数 ×0.851
代表面積 32.76㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 453件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の65%・17件）で、平均2,444万円です。オープンフロアが最も高く平均45,561万円、２ＬＤＫは平均2,173万円です。
３ＬＤＫ
2,444万
17件
２ＬＤＫ
2,173万
4件
オープンフロア
45,561万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 17件 | 2,444万 | 1,100万 | 3,785万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 2,173万 | 1,412万 | 3,228万 |
| オープンフロア | 5件 | 45,561万 | 681万 | 223,594万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市南塚口町5丁目13-32 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年3月（築46年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 32.36m² ～ 36.36m² |
| 施工会社 | 柏木建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
塚口駅
JR宝塚線 / 阪急神戸本線 / 阪急伊丹線
学区情報
小学校
名和小学校
中学校
大成中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サン南塚口ビル | 1980 | 9戸 | 10.7万 | 350万 |
| セントラル塚口みなみ通り | 2005 | 35戸 | 62.6万 | 5,380万 |
| ザ・パークハウス塚口 | 2019 | 122戸 | 65.3万 | 4,680万 |
| リビオ塚口 | 2021 | 84戸 | 68.0万 | 4,100万 |
| ライオンズスクエア塚口アバンティア | 2005 | 294戸 | 58.9万 | 4,180万 |
| コーポレイ南塚口 | 1988 | 9戸 | 23.6万 | 1,180万 |
| こけっと塚口 | 1994 | 15戸 | 40.4万 | 2,680万 |
| ロイヤル塚口 | 1997 | 19戸 | 49.5万 | 3,250万 |
| ローレルハイツ塚口 | 1980 | 8戸 | 15.3万 | 650万 |
| インペリアル南塚口ガーデンハウス | 1982 | 107戸 | 26.4万 | 1,780万 |
| ダイドーメゾン塚口 | 1984 | 31戸 | 29.4万 | 480万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | - | 1K | 30㎡〜 | 350万 | 10.69万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 380万 | 11.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 40,000円 | 1,100円/㎡ |
| 2013年6月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 49,000円 | 1,496円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。