インペリアル南塚口ガーデンハウス
兵庫県尼崎市名神町2丁目12-24 | 築44年 | 107戸
最新データ
2025年2月
売買19件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は26.4万円。周辺エリア平均（18.3万円）を44.0%上回って、尼崎市全体の平均（35.9万円）より26.7%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.4万/㎡から2025年は24.5万/㎡へ、11年間で19.7%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・12件）で、平均1,549万円です。3DKが最も高く平均1,855万円、3LDKは平均1,549万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
1,715万 |
1,483万 |
1,997万 |
| 3DK |
2件 |
1,855万 |
1,780万 |
1,929万 |
| 3LDK |
12件 |
1,549万 |
958万 |
1,951万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市名神町2丁目12-24 |
|---|
| 築年月 | 1982年11月（築44年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 107戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.56m² ～ 78.93m² |
|---|
| 分譲会社 | 東京興産 |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 大末テクノサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
塚口駅
JR宝塚線 / 阪急神戸本線 / 阪急伊丹線
徒歩20分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
17.5万 |
- |
- |
23.6万 |
29.3万 |
26.4万 |
| 3DK |
- |
- |
- |
20.0万 |
- |
- |
- |
22.6万 |
| 3LDK |
15.5万 |
19.8万 |
18.3万 |
19.8万 |
- |
- |
14.1万 |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.35万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3DK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.56万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
950万 |
14.07万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.31万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,598万 |
23.65万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,300万 |
16.48万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,198万 |
17.73万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,290万 |
18.42万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,598万 |
23.65万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,370万 |
19.56万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3DK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.02万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.47万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
18.27万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.43万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.91万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,150万 |
17.02万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,000万 |
14.8万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,100万 |
16.29万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額109,333円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年4月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
108,000円 |
1,598円/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
120,000円 |
1,776円/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
100,000円 |
1,480円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。