インペリアル南塚口ガーデンハウス
兵庫県尼崎市名神町2丁目12-24 | 築44年 | 107戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.4万/㎡から2025年は24.5万/㎡へ、11年間で19.7%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.9万円/㎡
レンジ
24.6〜33.2万円/㎡
市区町村ベースライン 32.8万円/㎡
補正係数 ×0.880
補正係数 ×0.880
代表面積 67.57㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 488件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・12件）で、平均1,549万円です。3DKが最も高く平均1,855万円、3LDKは平均1,549万円です。
2LDK
1,715万
4件
3DK
1,855万
2件
3LDK
1,549万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,715万 | 1,483万 | 1,997万 |
| 3DK | 2件 | 1,855万 | 1,780万 | 1,929万 |
| 3LDK | 12件 | 1,549万 | 958万 | 1,951万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
20.7万/㎡
4-7階
10件
19.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市名神町2丁目12-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-11（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 107戸 |
| 専有面積 | 67.56m² ～ 78.93m² |
| 分譲会社 | 東京興産 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 大末テクノサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
塚口駅
JR宝塚線 / 阪急神戸本線 / 阪急伊丹線
学区情報
小学校
名和小学校
中学校
大成中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| インペリアル南塚口ガーデンハウス | 1982 | 107戸 | 26.4万 | 1,780万 |
| 名神ビル | 1979 | 8戸 | 9.2万 | 700万 |
| サン南塚口ビル | 1980 | 9戸 | 10.7万 | 350万 |
| セントラル塚口みなみ通り | 2005 | 35戸 | 62.6万 | 5,380万 |
| セレニティ塚口南 | 1994 | - | - | - |
| 南塚口スカイハイツ | 1981 | 48戸 | 25.1万 | 1,780万 |
| イスズハイツベル塚口南 | 1985 | 18戸 | 21.1万 | 890万 |
| イトーピア尼崎 | 1974 | - | - | - |
| パレス南塚口２号棟 | 1980 | 179戸 | 26.6万 | 1,788万 |
| パレス南塚口１号棟 | 1980 | 141戸 | 29.7万 | 2,599万 |
| エーベル尼崎尾浜 | 1999 | 28戸 | 34.3万 | 2,080万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 17.5万 | - | - | 23.6万 | 29.3万 | 26.4万 |
| 3DK | - | - | - | 20.0万 | - | - | - | 22.6万 |
| 3LDK | 15.5万 | 19.8万 | 18.3万 | 19.8万 | - | - | 14.1万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.35万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3DK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.56万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 950万 | 14.07万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.31万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,598万 | 23.65万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 16.48万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,198万 | 17.73万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 18.42万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,598万 | 23.65万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,370万 | 19.56万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3DK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.02万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.47万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.27万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.43万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.91万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 17.02万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,000万 | 14.8万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.29万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額109,333円。
2LDK
100,000〜120,000円
109,333円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 108,000円 | 1,598円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,776円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,480円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。