エーベル尼崎尾浜
兵庫県尼崎市尾浜町3丁目29-26 | 築27年 | 28戸
最新データ
2024年5月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は34.3万円。周辺エリア平均（28.2万円）を21.5%上回って、尼崎市全体の平均（35.9万円）より4.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142016202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.7万/㎡から2024年は34.3万/㎡へ、10年間で11.8%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では8.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・14件）で、平均2,419万円です。3LDKが最も高く平均2,419万円、2LDKは平均2,139万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,139万 |
2,098万 |
2,180万 |
| 3LDK |
14件 |
2,419万 |
1,779万 |
3,080万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市尾浜町3丁目29-26 |
|---|
| 築年月 | 1999年1月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.91m² ～ 73.42m² |
|---|
| 分譲会社 | 神崎建設工業 |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
尼崎駅
JR神戸線(大阪～神戸) / JR東西線 / JR宝塚線 / 阪神本線 / 阪神なんば線
徒歩19分
🚉
塚口駅
JR宝塚線 / 阪急神戸本線 / 阪急伊丹線
徒歩24分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
37.6万 |
34.3万 |
| 3LDK |
30.7万 |
24.8万 |
29.7万 |
32.3万 |
35.9万 |
37.5万 |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
34.29万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
37.65万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,498万 |
41.18万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,498万 |
41.23万/㎡ |
| 2022年8月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,890万 |
31.16万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,598万 |
42.83万/㎡ |
| 2022年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
31万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
35.94万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,350万 |
32.01万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,390万 |
32.56万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.7万/㎡ |
| 2015年8月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,750万 |
28.85万/㎡ |
| 2015年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.76万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.76万/㎡ |
| 2014年4月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
32.47万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,750万 |
28.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。