ドムール塚口南
兵庫県尼崎市尾浜町3丁目9-22 | 築34年 | 32戸
最新データ
2024年4月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は26.8万円。周辺エリア平均（28.2万円）より5.2%低く、尼崎市全体の平均（35.9万円）より25.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の21.2万/㎡から2024年は30.1万/㎡へ、8年間で41.6%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では27.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・9件）で、平均1,932万円です。4LDKが最も高く平均2,506万円、2LDKは平均1,932万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
9件 |
1,932万 |
1,532万 |
2,173万 |
| 3DK |
2件 |
2,180万 |
2,170万 |
2,189万 |
| 3LDK |
7件 |
2,064万 |
1,771万 |
2,401万 |
| 4LDK |
2件 |
2,506万 |
2,250万 |
2,762万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市尾浜町3丁目9-22 |
|---|
| 築年月 | 1992年9月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.10m² ～ 103.22m² |
|---|
| 分譲会社 | 財形住宅 |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
尼崎駅
JR神戸線(大阪～神戸) / JR東西線 / JR宝塚線 / 阪神本線 / 阪神なんば線
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ドムール塚口南 |
1992 |
32戸 |
26.8万 |
2,380万 |
| コスモハイツ尾浜 |
1982 |
66戸 |
23.7万 |
1,380万 |
| エーベル尼崎尾浜 |
1999 |
28戸 |
34.3万 |
2,080万 |
| ザ・パークハウス尼崎潮江ガーデン |
2014 |
86戸 |
67.1万 |
4,580万 |
| 藤和ライブタウン立花 |
1987 |
69戸 |
32.9万 |
1,980万 |
| 立花グリーンハイツ６号棟 |
1980 |
76戸 |
32.1万 |
1,830万 |
| 立花グリーンハイツ７号棟 |
1979 |
59戸 |
21.2万 |
1,290万 |
| 立花グリーンハイツ５号棟 |
1980 |
139戸 |
25.9万 |
1,578万 |
| 尼崎D.C.パークフロント |
2013 |
59戸 |
56.6万 |
4,280万 |
| 立花グリーンハイツ４号棟 |
1979 |
109戸 |
29.1万 |
1,999万 |
| インペリアル南塚口ガーデンハウス |
1982 |
107戸 |
26.4万 |
1,780万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3DK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
33.4万 |
33.4万 |
| 3LDK |
23.5万 |
- |
- |
23.7万 |
22.3万 |
23.6万 |
- |
26.8万 |
| 2LDK |
21.6万 |
28.4万 |
25.7万 |
- |
24.3万 |
- |
- |
- |
| 4LDK |
18.2万 |
- |
27.5万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
低層 |
3DK |
65㎡〜 |
2,170万 |
33.39万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
26.75万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3DK |
65㎡〜 |
2,170万 |
33.39万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,100万 |
23.6万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,450万 |
22.31万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,498万 |
24.32万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,450万 |
22.31万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,450万 |
22.31万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,630万 |
25.08万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,198万 |
27.5万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,588万 |
25.78万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,588万 |
25.78万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.65万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.28万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
28.9万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
29.14万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
23.52万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.41万/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,880万 |
18.22万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。