王子町の土地相場
兵庫県小野市王子町 | 83件の成約データ 他の種別: 一戸建て
兵庫県小野市王子町の土地相場は坪単価5万円（83件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+11.1%。
推定相場
王子町の土地
83件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
248,755円/坪
推定総額
1,493万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大138%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が241,200円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価52万円で最も高く、不整形（26万円）と比べて102%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（37万/坪）は北道路（44万/坪）と比べて+-18%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
平均坪単価
16.9/坪
5.1/㎡
前年比 ▲11.1%
平均価格
1,691
取引実績
83件
平均面積
115坪
381㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万27万17万7万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪17万円へ、17年間で+28.7%上昇（年平均+1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,400円
51坪〜（170㎡〜）
27.2/坪
2025年第1四半期
940円
127坪〜（420㎡〜）
7.4/坪
2024年第4四半期
590円
24坪〜（80㎡〜）
24.4/坪
2024年第2四半期
7,500円
423坪〜（1400㎡〜）
17.7/坪
2022年第4四半期
1,300円
41坪〜（135㎡〜）
31.8/坪
2022年第2四半期
1,000円
160坪〜（530㎡〜）
6.2/坪
2022年第1四半期
8,500円
484坪〜（1600㎡〜）
17.6/坪
2021年第3四半期
4,100円
227坪〜（750㎡〜）
18.1/坪
2021年第1四半期
3,600円
212坪〜（700㎡〜）
17.0/坪
2020年第1四半期
570円
36坪〜（120㎡〜）
15.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小野市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-38人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,707 | - |
| 2016 | 49,083 | - |
| 2018 | 48,742 | -85 |
| 2020 | 48,146 | -200 |
| 2022 | 47,451 | -87 |
| 2023 | 47,166 | -23 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-23.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小野市の土地マップ
小野市内のエリアランキング
王子町は小野市内19地区中7位（上位63%）。
坪単価16.9/坪。
1つ上の大島町とは6%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）
王子町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 小野市王子町字山ノ下１９８番１ | 2.6/㎡ | - | 住宅 | 小野 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）