上本町の土地相場
兵庫県小野市上本町 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
兵庫県小野市上本町の土地相場は坪単価5万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+24.7%。
推定相場
上本町の土地
17件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
194,469円/坪
推定総額
875万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が22,834円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価41万円で最も高く、ほぼ長方形（26万円）と比べて57%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「その他」目的です。
平均坪単価
14.9/坪
4.5/㎡
前年比 ▲24.7%
平均価格
1,326
取引実績
17件
平均面積
86坪
284㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万25万17万9万1万
200920152020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪22万円から2025年は坪5万円へ、16年間で77.0%下落（年平均-4.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
150円
30坪〜（100㎡〜）
5.0/坪
2024年第4四半期
1,300円
59坪〜（195㎡〜）
22.0/坪
2023年第4四半期
3,000円
260坪〜（860㎡〜）
11.5/坪
2023年第4四半期
490円
48坪〜（160㎡〜）
10.1/坪
2023年第1四半期
2,500円
88坪〜（290㎡〜）
28.5/坪
2022年第3四半期
1,700円
91坪〜（300㎡〜）
18.7/坪
2021年第2四半期
6,000円
454坪〜（1500㎡〜）
13.2/坪
2021年第2四半期
280円
35坪〜（115㎡〜）
8.0/坪
2020年第2四半期
380円
23坪〜（75㎡〜）
16.7/坪
2020年第2四半期
190円
18坪〜（60㎡〜）
10.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小野市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-38人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,707 | - |
| 2016 | 49,083 | - |
| 2018 | 48,742 | -85 |
| 2020 | 48,146 | -200 |
| 2022 | 47,451 | -87 |
| 2023 | 47,166 | -23 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-23.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小野市の土地マップ
小野市内のエリアランキング
上本町は小野市内19地区中8位（上位58%）。
坪単価14.9/坪。
1つ上の王子町とは13%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）