匠台の土地相場
兵庫県小野市匠台 | 11件の成約データ
兵庫県小野市匠台の土地相場は坪単価3万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
匠台の土地
11件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
93,535円/坪
推定総額
748万円
容積率単価
-
80坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価27万円で最も高く、長方形（22万円）と比べて20%の差があります。
平均坪単価
10.2/坪
3.1/㎡
平均価格
909
取引実績
11件
平均面積
90坪
297㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万12万10万8万
20082010201220152021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2021年は坪13万円へ、13年間で+21.1%上昇（年平均+1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
1,300円
100坪〜（330㎡〜）
13.0/坪
2015年第1四半期
1,000円
106坪〜（350㎡〜）
9.4/坪
2013年第1四半期
1,100円
133坪〜（440㎡〜）
8.3/坪
2013年第1四半期
840円
79坪〜（260㎡〜）
10.7/坪
2012年第4四半期
860円
100坪〜（330㎡〜）
8.6/坪
2011年第3四半期
750円
79坪〜（260㎡〜）
9.5/坪
2010年第4四半期
820円
82坪〜（270㎡〜）
10.0/坪
2009年第3四半期
730円
70坪〜（230㎡〜）
10.5/坪
2008年第4四半期
920円
79坪〜（260㎡〜）
11.7/坪
2008年第3四半期
870円
82坪〜（270㎡〜）
10.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小野市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-38人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,707 | - |
| 2016 | 49,083 | - |
| 2018 | 48,742 | -85 |
| 2020 | 48,146 | -200 |
| 2022 | 47,451 | -87 |
| 2023 | 47,166 | -23 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-23.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小野市の土地マップ
小野市内のエリアランキング
匠台は小野市内19地区中12位（上位37%）。
坪単価10.2/坪。
1つ上の育ケ丘町とは11%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）
匠台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 小野市匠台５１番 | 3.0/㎡ | +4.6% | 倉庫 | 樫山 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）