昭和町の土地相場
兵庫県小野市昭和町 | 16件の成約データ
兵庫県小野市昭和町の土地相場は坪単価1万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
昭和町の土地
16件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
91,324円/坪
推定総額
457万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が1,798円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価12万円で最も高く、長方形（10万円）と比べて21%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.3/坪
1.3/㎡
平均価格
277
取引実績
16件
平均面積
85坪
282㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
20112014201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪5万円から2023年は坪6万円へ、12年間で+21.0%上昇（年平均+1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
290円
54坪〜（180㎡〜）
5.3/坪
2023年第1四半期
280円
41坪〜（135㎡〜）
6.9/坪
2022年第3四半期
300円
39坪〜（130㎡〜）
7.6/坪
2019年第4四半期
560円
109坪〜（360㎡〜）
5.1/坪
2018年第3四半期
200円
56坪〜（185㎡〜）
3.6/坪
2016年第3四半期
180円
51坪〜（170㎡〜）
3.5/坪
2016年第3四半期
600円
514坪〜（1700㎡〜）
1.2/坪
2015年第1四半期
200円
41坪〜（135㎡〜）
4.9/坪
2015年第1四半期
200円
45坪〜（150㎡〜）
4.4/坪
2014年第3四半期
180円
45坪〜（150㎡〜）
4.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小野市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-38人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,707 | - |
| 2016 | 49,083 | - |
| 2018 | 48,742 | -85 |
| 2020 | 48,146 | -200 |
| 2022 | 47,451 | -87 |
| 2023 | 47,166 | -23 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-23.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小野市の土地マップ
小野市内のエリアランキング
昭和町は小野市内19地区中19位（上位0%）。
坪単価4.3/坪。
1つ上の復井町とは10%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）