粟生町の土地相場
兵庫県小野市粟生町 | 26件の成約データ 他の種別: 一戸建て
兵庫県小野市粟生町の土地相場は坪単価2万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
粟生町の土地
26件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
46,719円/坪
推定総額
304万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が34,587円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価15万円で最も高く、ほぼ長方形（12万円）と比べて24%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.2/坪
1.6/㎡
平均価格
335
取引実績
26件
平均面積
66坪
218㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
200820122015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2024年は坪11万円へ、16年間で+542.9%上昇（年平均+33.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
700円
64坪〜（210㎡〜）
11.0/坪
2023年第2四半期
200円
82坪〜（270㎡〜）
2.4/坪
2022年第4四半期
600円
124坪〜（410㎡〜）
4.8/坪
2022年第3四半期
480円
82坪〜（270㎡〜）
5.9/坪
2022年第1四半期
430円
100坪〜（330㎡〜）
4.3/坪
2021年第3四半期
300円
64坪〜（210㎡〜）
4.7/坪
2021年第2四半期
800円
60坪〜（200㎡〜）
13.2/坪
2021年第1四半期
150円
56坪〜（185㎡〜）
2.7/坪
2020年第3四半期
380円
70坪〜（230㎡〜）
5.5/坪
2020年第1四半期
150円
41坪〜（135㎡〜）
3.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小野市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-38人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,707 | - |
| 2016 | 49,083 | - |
| 2018 | 48,742 | -85 |
| 2020 | 48,146 | -200 |
| 2022 | 47,451 | -87 |
| 2023 | 47,166 | -23 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-23.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小野市の土地マップ
小野市内のエリアランキング
粟生町は小野市内19地区中16位（上位16%）。
坪単価5.2/坪。
1つ上の市場町とは25%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）
粟生町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 小野市粟生町字大畑１９２９番２ | 1.7/㎡ | -0.6% | 住宅 | 粟生 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）