復井町の土地相場
兵庫県小野市復井町 | 11件の成約データ
兵庫県小野市復井町の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
復井町の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
73,058円/坪
推定総額
402万円
容積率単価
-
55坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.7/坪
1.4/㎡
平均価格
334
取引実績
11件
平均面積
70坪
230㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
2010201520172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪5万円から2024年は坪7万円へ、14年間で+39.8%上昇（年平均+2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
650円
94坪〜（310㎡〜）
6.9/坪
2021年第3四半期
200円
51坪〜（170㎡〜）
3.9/坪
2021年第3四半期
480円
73坪〜（240㎡〜）
6.6/坪
2021年第2四半期
740円
172坪〜（570㎡〜）
4.3/坪
2017年第1四半期
240円
56坪〜（185㎡〜）
4.3/坪
2016年第2四半期
320円
51坪〜（170㎡〜）
6.2/坪
2015年第3四半期
74円
76坪〜（250㎡〜）
1.0/坪
2015年第3四半期
32円
33坪〜（110㎡〜）
1.0/坪
2014年第4四半期
450円
64坪〜（210㎡〜）
7.1/坪
2014年第3四半期
250円
45坪〜（150㎡〜）
5.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小野市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-38人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,707 | - |
| 2016 | 49,083 | - |
| 2018 | 48,742 | -85 |
| 2020 | 48,146 | -200 |
| 2022 | 47,451 | -87 |
| 2023 | 47,166 | -23 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-23.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小野市の土地マップ
小野市内のエリアランキング
復井町は小野市内19地区中18位（上位5%）。
坪単価4.7/坪。
1つ上の下来住町とは4%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）