片山町の土地相場
兵庫県小野市片山町 | 14件の成約データ
兵庫県小野市片山町の土地相場は坪単価3万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
片山町の土地
14件の取引データ
最新: 2021年第2四半期
推定坪単価
109,452円/坪
推定総額
711万円
容積率単価
-
65坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価22万円で最も高く、ほぼ台形（12万円）と比べて90%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（25万/坪）は北道路（19万/坪）と比べて+30%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.2/坪
2.8/㎡
平均価格
674
取引実績
14件
平均面積
91坪
300㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
201020122014201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪14万円から2021年は坪13万円へ、11年間で5.4%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
1,100円
57坪〜（190㎡〜）
19.1/坪
2021年第2四半期
850円
118坪〜（390㎡〜）
7.2/坪
2020年第3四半期
1,000円
172坪〜（570㎡〜）
5.8/坪
2019年第3四半期
550円
64坪〜（210㎡〜）
8.7/坪
2018年第1四半期
270円
42坪〜（140㎡〜）
6.4/坪
2017年第3四半期
280円
106坪〜（350㎡〜）
2.6/坪
2017年第3四半期
220円
42坪〜（140㎡〜）
5.2/坪
2016年第2四半期
650円
94坪〜（310㎡〜）
6.9/坪
2014年第2四半期
980円
97坪〜（320㎡〜）
10.1/坪
2013年第3四半期
750円
51坪〜（170㎡〜）
14.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小野市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-38人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,707 | - |
| 2016 | 49,083 | - |
| 2018 | 48,742 | -85 |
| 2020 | 48,146 | -200 |
| 2022 | 47,451 | -87 |
| 2023 | 47,166 | -23 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-23.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小野市の土地マップ
小野市内のエリアランキング
片山町は小野市内19地区中13位（上位32%）。
坪単価9.2/坪。
1つ上の匠台とは11%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）