育ケ丘町の土地相場
兵庫県小野市育ケ丘町 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
兵庫県小野市育ケ丘町の土地相場は坪単価3万円（35件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-13.4%。
推定相場
育ケ丘町の土地
35件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
199,859円/坪
推定総額
1,099万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大63%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が118,004円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価34万円で最も高く、長方形（23万円）と比べて45%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
11.3/坪
3.4/㎡
前年比 ▼13.4%
平均価格
693
取引実績
35件
平均面積
64坪
212㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
200820112014201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2024年は坪12万円へ、16年間で22.0%下落（年平均-1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
630円
57坪〜（190㎡〜）
11.0/坪
2024年第2四半期
670円
53坪〜（175㎡〜）
12.7/坪
2021年第1四半期
350円
56坪〜（185㎡〜）
6.3/坪
2020年第4四半期
900円
76坪〜（250㎡〜）
11.9/坪
2019年第4四半期
650円
54坪〜（180㎡〜）
11.9/坪
2019年第2四半期
700円
67坪〜（220㎡〜）
10.5/坪
2018年第2四半期
700円
60坪〜（200㎡〜）
11.6/坪
2017年第3四半期
1,200円
200坪〜（660㎡〜）
6.0/坪
2015年第1四半期
320円
41坪〜（135㎡〜）
7.8/坪
2014年第4四半期
710円
60坪〜（200㎡〜）
11.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小野市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-38人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,707 | - |
| 2016 | 49,083 | - |
| 2018 | 48,742 | -85 |
| 2020 | 48,146 | -200 |
| 2022 | 47,451 | -87 |
| 2023 | 47,166 | -23 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-23.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小野市の土地マップ
小野市内のエリアランキング
育ケ丘町は小野市内19地区中11位（上位42%）。
坪単価11.3/坪。
1つ上の天神町とは15%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）