大島町の土地相場
兵庫県小野市大島町 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
兵庫県小野市大島町の土地相場は坪単価5万円（35件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大島町の土地
35件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
297,455円/坪
推定総額
1,933万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大86%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が177,758円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価42万円で最も高く、ほぼ整形（27万円）と比べて57%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
17.9/坪
5.4/㎡
平均価格
1,655
取引実績
35件
平均面積
103坪
339㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
20082011201420212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2024年は坪24万円へ、16年間で+41.9%上昇（年平均+2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
3,500円
148坪〜（490㎡〜）
23.6/坪
2023年第4四半期
1,700円
230坪〜（760㎡〜）
7.4/坪
2022年第2四半期
1,500円
64坪〜（210㎡〜）
23.6/坪
2021年第4四半期
1,600円
64坪〜（210㎡〜）
25.2/坪
2017年第3四半期
840円
56坪〜（185㎡〜）
15.0/坪
2017年第3四半期
1,400円
73坪〜（240㎡〜）
19.3/坪
2015年第4四半期
1,300円
50坪〜（165㎡〜）
26.0/坪
2015年第3四半期
3,200円
148坪〜（490㎡〜）
21.6/坪
2014年第4四半期
530円
70坪〜（230㎡〜）
7.6/坪
2014年第3四半期
400円
109坪〜（360㎡〜）
3.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小野市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-38人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,707 | - |
| 2016 | 49,083 | - |
| 2018 | 48,742 | -85 |
| 2020 | 48,146 | -200 |
| 2022 | 47,451 | -87 |
| 2023 | 47,166 | -23 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-23.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小野市の土地マップ
小野市内のエリアランキング
大島町は小野市内19地区中6位（上位68%）。
坪単価17.9/坪。
1つ上の垂井町とは0%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）