中町の土地相場
兵庫県小野市中町 | 54件の成約データ 他の種別: 一戸建て
兵庫県小野市中町の土地相場は坪単価5万円（54件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+16.3%。
推定相場
中町の土地
54件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
208,438円/坪
推定総額
1,563万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大267%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が316,553円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価37万円で最も高く、ほぼ正方形（25万円）と比べて50%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（33万/坪）は北道路（28万/坪）と比べて+17%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
平均坪単価
18.0/坪
5.4/㎡
前年比 ▲16.3%
平均価格
1,591
取引実績
54件
平均面積
107坪
355㎡
相場の動き
坪単価の推移
47万35万23万11万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2025年は坪24万円へ、17年間で+77.9%上昇（年平均+4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300円
53坪〜（175㎡〜）
24.6/坪
2025年第2四半期
2,000円
85坪〜（280㎡〜）
23.6/坪
2024年第2四半期
1,000円
50坪〜（165㎡〜）
20.0/坪
2024年第2四半期
1,400円
67坪〜（220㎡〜）
21.0/坪
2024年第2四半期
1,400円
67坪〜（220㎡〜）
21.0/坪
2023年第3四半期
1,300円
32坪〜（105㎡〜）
40.9/坪
2023年第2四半期
3,300円
139坪〜（460㎡〜）
23.7/坪
2023年第1四半期
2,300円
97坪〜（320㎡〜）
23.8/坪
2022年第4四半期
2,400円
67坪〜（220㎡〜）
36.1/坪
2022年第3四半期
1,500円
64坪〜（210㎡〜）
23.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小野市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-38人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,707 | - |
| 2016 | 49,083 | - |
| 2018 | 48,742 | -85 |
| 2020 | 48,146 | -200 |
| 2022 | 47,451 | -87 |
| 2023 | 47,166 | -23 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-23.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小野市の土地マップ
小野市内のエリアランキング
中町は小野市内19地区中4位（上位79%）。
坪単価18.0/坪。
1つ上の神明町とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）