中町の一戸建て相場
兵庫県小野市中町 | 38件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
中町の一戸建て
29件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,982万円
うち土地分
1,588万円
うち建物分
394万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大152%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
14.0
前年比 ▼18.8%
平均価格
2,722
取引実績
38件
平均面積
245㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万17万8万0
13万
15万
'08'10'13'15'16'17'18'19'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築11-15年
12
築21-25年
9
築26-30年
2
築31年以上
5
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,457
7件
４ＤＫ
2,400
1件
４ＬＤＫ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,300円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
13.5
2025年第2四半期
8,800円
1200㎡〜
7.3
2025年第1四半期
3,000円
190㎡〜
・３ＬＤＫ
15.8
2025年第1四半期
2,400円
305㎡〜
・４ＤＫ
7.9
2025年第1四半期
5,100円
175㎡〜
29.1
2024年第3四半期
3,800円
145㎡〜
26.2
2024年第2四半期
3,700円
170㎡〜
・３ＬＤＫ
21.8
2024年第2四半期
3,700円
170㎡〜
21.8
2024年第1四半期
2,900円
180㎡〜
16.1
2023年第4四半期
3,300円
670㎡〜
4.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小野市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-38人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,707 | - |
| 2016 | 49,083 | - |
| 2018 | 48,742 | -85 |
| 2020 | 48,146 | -200 |
| 2022 | 47,451 | -87 |
| 2023 | 47,166 | -23 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-23.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小野市の一戸建てマップ
小野市内のエリアランキング
中町は小野市内17地区中4位（上位76%）。
単価14.0。
1つ上の垂井町とは5%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）