王子町の一戸建て相場
兵庫県小野市王子町 | 69件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均10,049。軽量鉄骨造（2,741）との差は267%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
10,049
木造
51件
2,826
軽量鉄骨造
5件
2,741
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
2,221
80〜100㎡
11件
2,148
100〜120㎡
36件
3,153
120〜150㎡
6件
3,169
150㎡以上
7件
6,381
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大140%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
20件
2,407
6〜8m
28件
3,292
8m以上
14件
5,780
平均㎡単価
15.2
前年比 ▲6.2%
平均価格
2,997
取引実績
69件
平均面積
265㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
5万
21万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
13
築11-15年
12
築16-20年
11
築21-25年
9
築26-30年
7
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,083
6件
５ＬＤＫ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,600円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
24.0
2025年第4四半期
3,700円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
24.7
2025年第3四半期
2,100円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
13.1
2025年第3四半期
3,300円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
2,600円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
16.3
2025年第1四半期
4,900円
170㎡〜
28.8
2024年第4四半期
3,200円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
16.8
2024年第4四半期
3,200円
185㎡〜
17.3
2024年第3四半期
1,900円
120㎡〜
15.8
2024年第3四半期
4,000円
135㎡〜
29.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小野市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-38人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,707 | - |
| 2016 | 49,083 | - |
| 2018 | 48,742 | -85 |
| 2020 | 48,146 | -200 |
| 2022 | 47,451 | -87 |
| 2023 | 47,166 | -23 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-23.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小野市の一戸建てマップ
小野市内のエリアランキング
王子町は小野市内18地区中1位（上位94%）。
単価15.2。
高価格帯（1〜6位）
王子町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 小野市王子町字山ノ下１９８番１ | 2.6/㎡ | - | 住宅 | 小野 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）