小田町の一戸建て相場
兵庫県小野市小田町 | 21件の成約データ
推定相場
小田町の一戸建て
20件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,105万円
うち土地分
711万円
うち建物分
394万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大33%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
6.7
平均価格
1,111
取引実績
21件
平均面積
191㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
11万
7万
'08'09'10'11'13'14'16'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
9
築11-15年
7
築16-20年
6
築21-25年
6
築26-30年
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,000円
140㎡〜
7.1
2024年第4四半期
440円
470㎡〜
0.9
2023年第1四半期
880円
140㎡〜
6.3
2021年第2四半期
1,500円
290㎡〜
5.2
2021年第1四半期
400円
290㎡〜
1.4
2020年第2四半期
1,400円
165㎡〜
8.5
2020年第2四半期
1,000円
155㎡〜
6.5
2016年第1四半期
950円
330㎡〜
2.9
2016年第1四半期
2,300円
160㎡〜
14.4
2014年第4四半期
490円
100㎡〜
4.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小野市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-38人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,707 | - |
| 2016 | 49,083 | - |
| 2018 | 48,742 | -85 |
| 2020 | 48,146 | -200 |
| 2022 | 47,451 | -87 |
| 2023 | 47,166 | -23 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-23.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小野市の一戸建てマップ
小野市内のエリアランキング
小田町は小野市内17地区中12位（上位29%）。
単価6.7。
1つ上の育ケ丘町とは9%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）