第２宝塚小浜コーポラス
兵庫県宝塚市小浜2丁目5-35 | 築47年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420152017201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の7.9万/㎡から2022年は11.4万/㎡へ、8年間で44.3%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では29.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・12件）で、平均1,026万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,026万円、3LDKは平均836万円です。
３ＬＤＫ
1,026万
12件
２ＬＤＫ
960万
2件
3LDK
836万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 1,026万 | 500万 | 1,500万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 960万 | 812万 | 1,108万 |
| 3LDK | 10件 | 836万 | 510万 | 1,499万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
11.7万/㎡
3階以上
7件
9.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市小浜2丁目5-35 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年3月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 75.18m² ～ 77.28m² |
| 管理会社 | キタクメンテナンス |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
宝塚市立美座小学校
中学校
宝塚市立宝塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第２宝塚小浜コーポラス | 1979 | 20戸 | 11.4万 | 880万 |
| 第２宝塚小浜コーポラスＢ棟 | 1979 | 40戸 | 12.3万 | 950万 |
| 第２宝塚小浜コーポラスＡ棟 | 1979 | 20戸 | 11.3万 | 870万 |
| サンハイツ宝塚 | 1984 | 237戸 | 17.3万 | 1,250万 |
| グランドムール宝塚売布南 | 1990 | 12戸 | 22.7万 | 1,328万 |
| ディアエスタミオ宝塚 | 1997 | 37戸 | 17.4万 | 1,280万 |
| グローバル宝塚小浜 | 2001 | 22戸 | 24.3万 | 1,580万 |
| シティー逆瀬川 | 1974 | 228戸 | 19.0万 | 1,480万 |
| サニーハイツ逆瀬川 | 1983 | 37戸 | 29.6万 | 1,880万 |
| メゾン宝塚 | 1978 | 80戸 | - | - |
| メゾン宝塚１号棟 | 1978 | 80戸 | 10.8万 | 720万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7.9万 | 9.7万 | 10.1万 | 8.8万 | 14.8万 | 11.4万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.39万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 690万 | 8.93万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,499万 | 19.4万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.1万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 580万 | 7.51万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.1万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.1万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 750万 | 9.71万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 680万 | 9.05万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.8万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 450万 | 5.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。