セレッソコート宝塚ステージ
兵庫県宝塚市小林5丁目3-55 | 築26年 | 19戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20182019
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.6万円/㎡
レンジ
35.0〜58.3万円/㎡
市区町村ベースライン 29.2万円/㎡
補正係数 ×1.596
補正係数 ×1.596
代表面積 108.13㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 538件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の66%・27件）で、平均2,447万円です。4LDKが最も高く平均3,044万円、２ＬＤＫは平均1,947万円です。
３ＬＤＫ
2,447万
27件
４ＬＤＫ
2,523万
2件
２ＬＤＫ
1,947万
7件
3SLDK
2,092万
2件
4LDK
3,044万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 27件 | 2,447万 | 1,633万 | 3,627万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,523万 | 2,416万 | 2,630万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 1,947万 | 1,273万 | 2,629万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,092万 | 1,920万 | 2,263万 |
| 4LDK | 3件 | 3,044万 | 2,377万 | 3,717万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市小林5丁目3-55 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年9月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 83.60m² ～ 108.13m² |
| 分譲会社 | さくら不動産販売 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
小林駅
JR成田線 / えびの高原線 / 阪急今津線
学区情報
小学校
良元小学校
中学校
宝塚第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セレッソコート宝塚ステージ | 2000 | 19戸 | 19.7万 | 1,680万 |
| ワコーレ宝塚小林 | 2003 | 28戸 | 44.5万 | 2,800万 |
| エスティ宝塚 | 1996 | 48戸 | 35.4万 | 2,280万 |
| サンプリンス宝塚 | 1998 | 45戸 | 39.3万 | 2,600万 |
| 藤和宝塚小林ホームズ | 2001 | 53戸 | 48.4万 | 3,280万 |
| ジャルダン宝塚 | 1978 | 7戸 | 15.8万 | 930万 |
| ネバーランド宝塚小林 | 2001 | 22戸 | 39.9万 | 3,849万 |
| 朝日プラザ宝塚南 | 1985 | 19戸 | 25.4万 | 1,480万 |
| グローバル宝塚小林 | 2005 | 44戸 | 43.0万 | 1,880万 |
| 南宝塚ビューハイツ東５棟 | 1981 | 32戸 | 24.3万 | 1,698万 |
| 南宝塚ビューハイツ南４棟 | 1981 | 86戸 | 24.6万 | 2,280万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 |
|---|---|---|
| 4LDK | 27.6万 | 19.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.7万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,080万 | 19.24万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.22万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,680万 | 24.79万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,280万 | 30.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。