朝日プラザ宝塚南
兵庫県宝塚市谷口町1-3 | 築41年 | 19戸
最新データ
2022年10月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は25.4万円。周辺エリア平均（33.4万円）より24.0%低く、宝塚市全体の平均（29.9万円）より15.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162017201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の18万/㎡から2022年は25.4万/㎡へ、6年間で40.9%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均1,772万円です。3LDKが最も高く平均1,772万円、3DKは平均1,423万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
1,533万 |
1,447万 |
1,628万 |
| 3DK |
3件 |
1,423万 |
1,067万 |
1,677万 |
| 3LDK |
7件 |
1,772万 |
1,646万 |
1,924万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市谷口町1-3 |
|---|
| 築年月 | 1985年12月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.23m² ～ 62.66m² |
|---|
| 分譲会社 | 朝日住建 |
|---|
| 施工会社 | 浅沼組 |
|---|
| 管理会社 | 日本ビルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
小林駅
JR成田線 / えびの高原線 / 阪急今津線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 朝日プラザ宝塚南 |
1985 |
19戸 |
25.4万 |
1,480万 |
| ネバーランド宝塚小林 |
2001 |
22戸 |
39.9万 |
3,849万 |
| 藤和宝塚小林ホームズ |
2001 |
53戸 |
48.4万 |
3,280万 |
| サンプリンス宝塚 |
1998 |
45戸 |
39.3万 |
2,600万 |
| セレッソコート宝塚ステージ |
2000 |
19戸 |
19.7万 |
1,680万 |
| ジャルダン宝塚 |
1978 |
7戸 |
15.8万 |
930万 |
| ワコーレ宝塚小林 |
2003 |
28戸 |
44.5万 |
2,800万 |
| エスティ宝塚 |
1996 |
48戸 |
35.4万 |
2,280万 |
| 南宝塚ビューハイツ東５棟 |
1981 |
32戸 |
24.3万 |
1,698万 |
| 南宝塚ビューハイツ南４棟 |
1981 |
86戸 |
24.6万 |
2,280万 |
| 宝塚南ガーデンハウス |
1997 |
67戸 |
35.0万 |
2,280万 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|
| 2LDK |
- |
26.3万 |
- |
- |
25.4万 |
| 3LDK |
- |
26.0万 |
26.5万 |
24.6万 |
- |
| 3DK |
18.0万 |
25.4万 |
24.5万 |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年10月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
25.42万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,450万 |
23.15万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,498万 |
23.91万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,598万 |
25.51万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,598万 |
25.78万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,598万 |
25.97万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,698万 |
27.1万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,480万 |
24.48万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,598万 |
25.97万/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
27.14万/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,480万 |
25.42万/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
25.42万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,050万 |
18.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。