プレジデント宝塚
兵庫県宝塚市小林２丁目１２－２５ | 築51年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・11件）で、平均1,209万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,316万円、２ＬＤＫは平均1,095万円です。
３ＬＤＫ
1,209万
11件
２ＬＤＫ
1,095万
7件
４ＬＤＫ
1,316万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 1,209万 | 691万 | 1,800万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 1,095万 | 580万 | 1,700万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 1,316万 | 1,103万 | 1,486万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市小林２丁目１２－２５ |
|---|---|
| 築年月 | 1975（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレジデント宝塚 | 1975 | - | - | - |
| ベルメゾン宝塚 | 1974 | - | - | - |
| 藤和宝塚小林ホームズ | 2001 | 53戸 | 48.4万 | 3,280万 |
| ワコーレ宝塚小林 | 2003 | 28戸 | 44.5万 | 2,800万 |
| ジャルダン宝塚 | 1978 | 7戸 | 15.8万 | 930万 |
| セレッソコート宝塚ステージ | 2000 | 19戸 | 19.7万 | 1,680万 |
| ネバーランド宝塚小林 | 2001 | 22戸 | 39.9万 | 3,849万 |
| サンプリンス宝塚 | 1998 | 45戸 | 39.3万 | 2,600万 |
| 朝日プラザ宝塚南 | 1985 | 19戸 | 25.4万 | 1,480万 |
| エスティ宝塚 | 1996 | 48戸 | 35.4万 | 2,280万 |
| 南宝塚ビューハイツ東５棟 | 1981 | 32戸 | 24.3万 | 1,698万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,490万円 | 85.7㎡ | 29.1万円 | 2SLDK | - | 西 |
| 2,490万円 | 85.7㎡ | 29.1万円 | 2LDK | - | 西 |
| 2,490万円 | 85.7㎡ | 29.1万円 | 3LDK | - | 西 |
宝塚市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 2,252円 | 926 |
| 1DK/1LDK | 6.6万円 | 1,708円 | 390 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,363円 | 412 |
| 2LDK | 8.0万円 | 1,450円 | 598 |
| 3LDK+ | 7.8万円 | 1,206円 | 725 |