中山五月台住宅１６号棟
兵庫県宝塚市中山五月台6丁目1-16 | 築49年 | 20戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2018201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の5.8万/㎡から2024年は4.4万/㎡へ、6年間で24.5%下落しています（年平均-4.1%）。直近3年では13.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の51%・20件）で、平均573万円です。３ＬＤＫが最も高く平均573万円、3LDKは平均343万円です。
４ＤＫ
450万
9件
３ＬＤＫ
573万
20件
４ＬＤＫ
546万
4件
3LDK
343万
2件
4DK
451万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＤＫ | 9件 | 450万 | 254万 | 760万 |
| ３ＬＤＫ | 20件 | 573万 | 213万 | 1,076万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 546万 | 227万 | 1,054万 |
| 3LDK | 2件 | 343万 | 255万 | 431万 |
| 4DK | 4件 | 451万 | 377万 | 617万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市中山五月台6丁目1-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1977年4月（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 66.01m² ～ 83.52m² |
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
学区情報
小学校
中山五月台小学校
中学校
中山五月台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 中山五月台住宅１６号棟 | 1977 | 20戸 | 4.3万 | 300万 |
| 中山五月台住宅１５号棟 | 1977 | 30戸 | 8.3万 | 550万 |
| 中山五月台住宅２号棟 | 1977 | 30戸 | 7.0万 | 480万 |
| 中山五月台住宅１７号棟 | 1980 | 30戸 | 13.2万 | 1,098万 |
| 中山五月台住宅１８号棟 | 1980 | 30戸 | 4.5万 | 390万 |
| 中山五月台住宅１号棟 | 1977 | 30戸 | 11.7万 | 770万 |
| 中山五月台住宅 | 1977 | 790戸 | 6.1万 | 530万 |
| 中山五月台住宅１３号棟 | 1977 | 40戸 | 4.4万 | 290万 |
| 中山五月台住宅１９号棟 | 1977 | 30戸 | 5.3万 | 350万 |
| 中山五月台住宅９号棟 | 1977 | 30戸 | 5.3万 | 350万 |
| 中山五月台住宅１２号棟 | 1977 | 30戸 | 4.5万 | 300万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5.8万 | - | - | 4.3万 |
| 4DK | 5.8万 | 5.0万 | 10.3万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 300万 | 4.35万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 680万 | 10.31万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 330万 | 5.01万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 330万 | 5.01万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 380万 | 5.76万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 380万 | 5.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。